מרכזים לוגיסטיים מתקדמים בפריים לוקיישן

בשיתוף אספן גרופ

אספן גרופ, חברת נדל”ן מובילה הפועלת בעיקר בישראל ובהולנד ועוסקת בייזום, השכרה, ניהול והשבחה של נכסים מניבים, הרחיבה לאחרונה את פעילותה בתחום הלוגיסטיקה בישראל באמצעות שתי רכישות אסטרטגיות במטרה להרחיב את פעילותה בתחום הלוגיסטיקה והתעשייה.

החברה מנוהלת על ידי היו”ר גיא פרג והמנכ”לית צופית הראל וידועה בגישתה המקצועית, באיתנותה הפיננסית וביכולתה לזהות הזדמנויות נדל”ן אטרקטיביות. רכישותיה האחרונות בתחום הלוגיסטיקה והתעשייה הן צעד משמעותי נוסף בביסוס מעמדה כחברת נדל”ן מובילה בישראל. שני הנכסים אותם רכשה החברה הם מרכז לוגיסטי באשדוד ומתחם זוגלובק בפתח תקווה.

המרלו“ג הגדול באזור

החברות אספן גרופ, איוויב מניבים (מקבוצת Ewave Nadlan) וכלל ביטוח ופיננסים, רכשו ב־350 מיליון שקלים קרקע עליה מוקם בימים אלו מרכז לוגיסטי הגדול ביותר במזרח התיכון. המרלו”ג ממוקם בכניסה לנמל אשדוד, בצמידות למסילת הרכבת אשר עוברת בנמל. מדובר במרכז הלוגיסטי הגדול ביותר במזרח התיכון.

המרכז ימוקם בכניסה לנמל אשדוד ויתפרס על שטח בנוי של מעל 30 אלף מ”ר, בגובה 42 מטר. הוא יכלול שני מחסנים בשטח כולל של כ־20 אלף מ”ר עם קיבולת אחסון של כ־150 אלף מ”ר משטחים ומבנה תפעולי בשטח של כ־10 אלף מ”ר.

המרכז הלוגיסטי שמוקם בסטנדרטים הטכנולוגיים המתקדמים ביותר, יופעל באמצעות מערכת אחסון אוטומטית ויכלול מידוף מתקדם, מערכות אוטומציה לרבות מסועים, מעליות, עגורנים ותוכנה. תכנון המרכז הלוגיסטי מבוצע על ידי חברת פרוגרמה, ובליווי צוות מומחים בעל ניסיון רב שנים בתחום.

מתחם זוגלובק בפתח תקווה

אספן גרופ רכשה חטיבת קרקע באזור התעשייה בקרית אריה בפתח תקווה תמורת כ־126 מיליון שקל. על הקרקע, בשטח של כ־15 דונם, בנויים כיום מבני אחסנה, קירור והפצה של חברת זוגלובק בשטח של כ־4,000 מ”ר ומבנה משרדים בן ארבע קומות בשטח כולל של כ־1,700 מ”ר.

בנוסף, קיימות כ־35 אלף מ”ר זכויות בנייה מאושרות בלתי מנוצלות המאפשרות מגוון רחב של שימושי ביניהם תעשייה, אחסנה, תעסוקה, מסחר ואף דאטה סנטר. כמו כן, קיים פוטנציאל השבחה נוסף לקרקע באמצעות הגדלת זכויות הבנייה לכ-600%, בהתאם לתוכנית המתאר המקודמת בקרית אריה.

מנכ”לית אספן גרופ מתארת את העסקה ככזו הממשיכה את האסטרטגיה של החברה, להרחיב את פעילותה בישראל בשוק המשרדים והלוגיסטיקה. ”מדובר בחטיבת קרקע מאוד משמעותית בפתח תקוה הכוללת נכס לוגיסטי המושכר לזוגלובק, וכן זכויות בנייה מאושרות שיאפשרו פוטנציאל השבחה משמעותי והקמת פרויקט עירוב שימושים, במיקום הנהנה מביקושים גבוהים”.

רכישות אלו מצטרפות לפעילותה הענפה של אספן גרופ בתחום הנדל”ן המניב בישראל ובהולנד. החברה מחזיקה בנכסים רבים ומגוונים ביניהם משרדים, מרכזי מסחר, מבני תעשייה ומלונות. החברה הגדילה את פעילותה בתחום המלונאות בישראל באמצעות חברת פאי סיאם, ונכנסה לתחום ההתחדשות עירונית, באמצעות רכישת 50% מחברת רייק נדל”ן המתמחה בתחום.

בחודש מרץ 2024 נחתמה עסקה למכירת 27% ממניות החברה ל”אוסטרליה ישראל” (חברה ציבורית) שבשליטת צ’ארלס אבן נוימן ושלומי עקריש. עם השלמת העסקה תהפוך ”אוסטרליה ישראל” לבעלת המניות הגדולה בחברה.

צופית הראל, מנכ“לית אספן גרופ:
תחום הלוגיסטיקה הוכיח את עצמו כיציב, עמיד בפני משברים, בעל ביקוש הולך ועולה ומניב תשואות גבוהות. מיקום הקרקע של המרכז הלוגיסטי, בסמוך לנמל אשדוד, יחד עם שיתוף הפעולה עם הגופים הגדולים, יהפכו את המרלו“ג שיוקם לגדול ביותר במזרח התיכון.

אספן גרופ מנוהלת על ידי היו”ר גיא פרג והמנכ”לית צופית הראל. החברה ידועה בגישתה המקצועית, באיתנותה הפיננסית וביכולתה לזהות הזדמנויות נדל”ן אטרקטיביות. רכישותיה האחרונות בתחום הלוגיסטיקה והתעשייה הן צעד משמעותי נוסף בביסוס מעמדה כחברת נדל”ן מובילה בישראל.

בשיתוף אספן גרופ