דרום חלום: באר שבע מובילה את תנופת הבנייה בכל אזור הנגב

בשיתוף עיריית באר שבע ומשרד הבינוי והשיכון

ממשיכה קדימה: למרות מלחמת "חרבות ברזל" והפגיעה הקשה בכל אזור הדרום, על פי נתוני הלמ"ס לסיכום שנת 2023 המחיר הממוצע של דירות בבאר שבע עלה בשנה האחרונה ב־4.2% בהשוואה לכ־3.7% בממוצע ארצי.

ברבעון הרביעי של השנה בזמן המלחמה עלו המחירים הממוצעים בעיר ב־1%. על רקע אותם נתונים, ההטבות המוצעות במסגרת המכרזים החוזרים של משרד השיכון, והצפי לצמיחה מואצת בדרום הארץ ביום שאחרי המלחמה, היזמים חזרו להתעניין ברכישת קרקעות בעיר.

בימים אילו מתפרסמים מחדש מכרזים לרכישת קרקעות למגורים בשכונת הרקפות ובשכונת פסגת רמות ועל פי מספר הפניות מצד היזמים לעירייה ולמשרד הבינוי והשיכון, הצפי הוא שמספר ההצעות שיוגשו יהיה גדול יותר והמכרזים יסגרו בהצלחה יתרה.

"אחרי המלחמה צפויה תנופת פיתוח בכל אזור הדרום", מציינים בעירייה. "מדינת ישראל תשקיע מיליארדי שקלים בשיקום תשתיות וביצירת מקורות צמיחה בכל הנגב ובאר שבע כמטרופולין הדרומי תספק את השירותים לכל תושבי האזור כמו גם לאוכלוסיות החדשות שצפויות להגיע לעיר במסגרת מעבר בסיסי צה"ל דרומה. שכונת הרקפות ושכונת פסגת רמות הן שכונות הדגל שנבנות במסגרת הסכם הגג המחודש, חלק מהמתחמים בשכונות כבר שווקו בהצלחה, ובעירייה כבר החלו בעבודות הפיתוח של השכונות, לקראת תחילת הבנייה".

הייטק פינת רמות

פסגת רמות בבאר שבע היא שכונת מגורים חדשנית הממוקמת במיקום מיטבי בצפון העיר, ברובע החדשנות הראשון בישראל הכולל את פארק ההייטק של באר שבע, אוניברסיטת בן גוריון והמרכז הרפואי סורוקה, בשכונה שתכלול כ־3700 יח"ד כבר שווקו קרקעות לכמחצית מהדירות וכיום משווקות קרקעות לכ־1000 יח"ד במסגרת מכרז דירה בהנחה (מחציתן מיועדות לשוק חופשי) ועוד כ־300 יח"ד במסגרת שכירות ארוכת טווח.

מלבד פרויקטים למגורים, תכלול השכונה גם דיור מוגן, שטחי מסחר ותעסוקה וכן מוסדות ציבור, מוסדות חינוך ופארקים לטובת הציבור. השכונה מתאפיינת בנגישות תחבורתית גבוהה, ממוקמת במרחק קצר מתחנת רכבת ישראל ובסמוך אליה יוקם מחלף תנועה שיאפשר כניסה ויציאה נגישה ומהירה.

בנוסף שכונת פסגת רמות מוקפות בפארקים, ובשטחים ירוקים ופתוחים.

מיקומה של השכונה ברובע החדשנות יספק לתושביה מגוון של הזדמנויות תעסוקה ולמעלה מ־10,000 משרות בתחום ההייטק נמצאות במרחק הליכה.

חלום צמוד הקרקע

בזמן שברחבי הארץ חלה ירידה בהתחלות הבניה של צמודי קרקע ובנה ביתך, בעיר באר שבע החלה לקום שכונת הרקפות, שכונת וילות שתכלול, עם סיום הבנייה כ־4000 יחידות דיור, 2,600 מהן בתים צמודי קרקע, 750 יחידות בבנייה מדורגת, וכ־800 יחידות בבנייה רוויה בדופן השכונה, על שדרות רגר. שכונת הרקפות ממוקמת בצפון העיר, בהמשך של קריית הספורט ובסמוך לשכונת כלניות. 

לצד יחידות הדיור, יוקמו בשכונה מוסדות חינוך לילדים מהגיל הרך ועד לתיכון במוסדות מתקדמים. כמו כן יוקמו מרכז קהילתי ומרחבים קהילתיים, פארקים וגינות ציבוריות, שייתנו מענה למגוון הגילים בכל הקשור לחוגים ולפעילות העשרה.

לאחר ששווקו מאות מגרשים לצמודי קרקע במסגרת בנייה עצמאית, כיום משווקים בשכונה 2 מתחמים ליזמים. במסגרת מכרז דירה בהנחה מוצעות קרקעות לבנייה רוויה נמוכה של כ־682 יח"ד (מחציתן מיועדות למכירה בשוק החופשי), ובנוסף משווקות קרקעות לבניית 116 יח"ד צמודות קרקע.

בשיתוף עיריית באר שבע ומשרד הבינוי והשיכון