כל היתרונות במקום אחד

אזור שלם ומרכזי בתל אביב בסמוך לשכונת ביצרון הופך להיות לב ליבו של הסיטי החדש לאורך ציר איילון ודרך השלום וישביח עצמו עד בלי היכר, לצד שני קווי רכבת קלה, הסגול והאדום. מאז הקמתו של גשר יהודית המחבר בין שתי גדות איילון, הולך ומוקם פה המרכז החדש של תל אביב שישלב מגורים, מסחר ותעסוקה לצד מרכז תרבות חדש.

הפוטנציאל העתידי האדיר של ביצרון והתשואה המצוינת לרוכשים שקנו במקום בשנים האחרונות, במקביל להזדמנות הייחודית שנפתחת כעת, הופכים את האזור כולו ליעד אטרקטיבי לזוגות צעירים, למשפחות ולמשקיעים, אשר נהנים ממחירים נמוכים ממרכז העיר. במרכז הרובע החדש נבנה פרויקט עירוב שימושים קלאסי ויוקרתי, שישמש בבואה למתיחת הפנים שהאזור כולו עובר.

קבוצת מבנה גאה להציג בפניכם את פרויקט הסוללים בתל אביב, המשלב מגורים, משרדים, שטחי ציבור ומסחר, באזור הכי מתפתח ומבוקש בעיר. המתחם הענק מציע מיקום אטרקטיבי ביותר עבורכם, בין דרך השלום מצפון לשדרות ההשכלה במזרח. לצד בנייני המשרדים יוקמו שני מגדלי מגורים יוקרתיים.

מדובר בקומפלקס mix use בשטח כ-24 דונם הכולל משרדים, מסחר ומגורים בסטנדרט הגבוה והמתקדם ביותר, שיתכתב עם תוכנית האזור, העתידה לקשר את מזרח העיר למרכז תל אביב. אין ספק כי התחדשות השכונה, לצד מוקדי העסקים והקרבה לצירי התנועה המרכזיים, יובילו לעלייה משמעותית במחירים כאחד מהמתחמים המבוקשים בתל אביב.

מתחם הסוללים כולל 2 מגדלי משרדים בני 15 ו-40 קומות, בשטח כולל של כ-70 אלף מ"ר למשרדים, ובנוסף כ-3,200 מ"ר למסחר. הפרויקט נמצא בשלבי עבודות חפירה ודיפון. הוא הולך ומוקם בסמוך לקו הסגול של הרכבת הקלה ובמרחק הליכה קצר מהקו האדום ומתחנת רכבת השלום.

כהמשך ישיר להצלחת פרויקט המגורים "המיטב בעמינדב", בפרויקט זה קבוצת מבנה, בשיתוף קבוצת תדהר, יבנו כ-360 יחידות דיור בשטח לשיווק של כ-34,000 מ"ר, המשלבות כשליש דירות קטנות.

כמו כן קבוצת מבנה תבנה כ-70,000 מ"ר משרדים בשני בניינים, האחד בן 40 קומות והשני בן 15 קומות, אשר יהוו חלק מהמתחם שיספק מקום עבודה, מבני שירותים לקהילה כגון: טיפת חלב, גני ילדים וכדומה, מגורים, מקומות חניה ובילויים מהחדישים והייחודיים באזור.

הלב התעסוקתי של תל אביב

הפרויקט יחבר בין אזור התעסוקה המשמעותי סביב צומת השלום בתל אביב לבין שכונת ביצרון המבוקשת ויכלול שני מגדלי מגורים בני 35 קומות כל אחד, שיכילו סך הכל 360 יחידות דיור, ושני מבני משרדים, האחד בן 40 קומות והשני בן 15 קומות. מבנה ציבור שיכלול שני מעונות יום, 5 גני ילדים וטיפת חלב, ייבנה בשטח 2,200 מ"ר. שטחי מסחר ישתרעו על שטח כולל של כ-3,200 מ"ר.

כמו כן יוקמו 4 קומות של חניונים תת-קרקעיים, מתוכם כ-250 חניות לטובת הציבור - כולל חניון ציבורי של אחוזת החוף.

צומת השלום מהווה מוקד תעסוקתי מהמתקדמים והמפותחים בישראל, ופועלות בו חברות מהגדולות ומהמובילות במשק, ביניהן מיטב חברות ההייטק. באזור ניתן למצוא את מגדלי התעסוקה החדשים. מדובר במאות אלפי מ"ר לתעסוקה, שמרוכזים במרחק הליכה קצרה מתחנת רכבת השלום, במרכז תל אביב ובגישה נוחה ומהירה לנתיבי איילון - מה שהופך את האזור ללב התעסוקתי של העיר.

שכונת ביצרון מאופיינת בשנים האחרונות במשפחות צעירות ונחשבת אטרקטיבית עבור זוגות צעירים המעוניינים להתגורר בשכונות שקטות יותר בתל אביב וליהנות מהשירותים הקיימים באזור ומנגישות גבוהה לצירי תנועה מרכזיים. ציר יגאל אלון הסמוך לשכונה מהווה כיום את אחד ממתחמי התעסוקה הגדולים בעיר.

את הפרויקט תקיף שדרה ירוקה, אשר תגבול בדרך השלום, ברחוב הסוללים ובשדרות ההשכלה, בשטח כולל של  כ-6 דונם.

עיריית תל אביב תבצע באזור עבודות תשתית להרחבת דרכי הגישה בשדרות ההשכלה, על חשבון שטחים שיוקצו מהפרויקט למטרה זו.

לוקיישן, מפרט ומחיר

יש יתרונות רבים בפרויקט הסוללים:

מיקום מרכזי בלב תל אביב: הפרויקט נמצא בסמוך לעורקי תחבורה ראשיים כמו מחלף איילון, לרבות

יציאות למחלף איילון צפון ודרום. גבולות המתחם הם שדרות ההשכלה ממזרח, רחוב תובל מדרום, רחוב

הסוללים ממערב ודרך השלום מצפון. מרחק הליכה למסוף רכבת השלום, תחנות אוטובוס קרובות למתחם.

מפרט טכני עשיר: תשתיות מתקדמות למערכות תקשורת, מחשוב וגילוי אש, מערכת מיזוג אוויר מרכזית, תאורה טבעית, פתרונות Tailor Made. הבניינים כוללים

מעליות משא, רמפות העמסה, מפתחים גדולים. קומות ראשונות גבוהות עם כושרי עומסים גדולים.

קומת משרדים טיפוסית: שטח כל קומה בבניין A כ-1,600 מ"ר וכ-1,100 מ"ר בבניין B. הקומות כוללות גרעיני שירותים, לובי וממ"קים.

פתרונות חניה: חניון תת-קרקעי גדול עם גישה נוחה מעורקי התחבורה הראשיים באזור.

פתרונות הסעדה: בקומת המסחר מתוכננות מסעדות ובתי קפה.

גמישות רבה בתכנון: פרויקט סוללים תוכנן על ידי האדריכל יסקי מור סיוון. המתחם שוכן בסמוך לבנייני

משרדים מובילים בתל אביב, קרוב למרכזי קניות ולמוקדי בילוי. קיימים שבילי אופניים באזור. 

קבוצת מבנה היא חברה דינמית, המחויבת לסביבה ולקהילה ומספקת גמישות מרבית, תכנון מתקדם והתאמת המשרדים לפעילות הייעודית של השוכרים, תוך התחייבות למחירים תחרותיים.