אור יהודה: שמים את התושבים במרכז

בשיתוף עיריית אור יהודה

אור יהודה בתנופת בנייה: 15 פרויקטים בשלבים שונים מקודמים כיום ברחבי העיר, כשהסוד להצלחה הוא המקום שלו זוכים התושבים, המקבלים ליווי חברתי מקצועי הדוק מטעם העירייה בכל שלב ושלב כדי להנגיש להם את המידע ולסייע בהסרת חסמים.

בשנים האחרונות הפכה אור יהודה למובילה בתחום ההתחדשות העירונית, כשהיא מקדמת בין השאר תוכנית דגל של המדינה להתחדשות בדרום העיר.

כבר לפני כשבע שנים הקימה עיריית אור יהודה מנהלת התחדשות עירונית שכל תכליתה הוא ליווי מקצועי להנהלת העיר בתחומי התכנון, השמאות והמשפט, לצורך גיבוש מדיניות להתחדשות עירונית המגדירה מתחמים לפינוי בינוי. אנשי המנהלת מלווים את הדיירים מהיום הראשון כדי להנגיש את המידע - שלא תמיד ברור לכולם וכולל מערכת מושגים ייחודית - לכל תושב, בכל גיל ובכל שפה.

"אנו במנהלת מעמידים ליווי חברתי מקצועי, בין אם על ידי צוות המינהלת או על ידי יועצים חברתיים חיצוניים, שמלווים את התושבים ומעניקים להם את המידע המפורט ביותר כדי שהם יידעו לקראת מה הם הולכים", מסביר נתי רייכר, מנהל מנהלת ההתחדשות העירונית שבאגף ההנדסה בעירייה.

"כל תכנית התחדשות עירונית היא מורכבת ולכן חשוב לנו לפשט את הדברים, לסייע בקידום השלבים השונים ולפתור חסמים גם בוועדות התכנון - כל זאת במעורבות ישירה של התושבים".

כאמור, התושבים באור יהודה נמצאים בלב הדיונים ולא במקרה. מדובר בצעד שמגביר שקיפות בנוגע למהלכי ההתחדשות העירונית, ואיתו גם גובר האמון של הציבור במהלכים. לצידו, חשוב לעירייה שקולם של התושבים יישמע בדיונים המרכזיים ביותר - וככל שניתן תיושם בפרויקט עצמו - מתוך תפיסה שהם האנשים שיתגוררו בסופו של דבר בדירות עצמן.

"התושבים שלנו הם ציר מרכזי והם יושבים בחדרים שבהם מתקבלות ההחלטות כשהמידע נמסר באופן שקוף", מוסיף רייכר, "הם גם יודעים שהתהליך בכללותו הוא הגון ומספק להם את הביטחון ללכת איתנו יד ביד כדי לסייע לקדם אותו".

אחת הדוגמאות למקום המשמעותי שמקבלים התושבים באור יהודה היא החלטתה של הוועדה המקומית לתכנון ובנייה לאמץ, לאחרונה, מסמך מדיניות למרפסות סוכה בפרויקטים של התחדשות עירונית, במטרה להתחשב בציבור שומרי המסורת בעיר. על פי אותו מסמך מדיניות, בפרויקטים מסוג התחדשות עירונית ניתן לתכנן מרפסות סוכה בהיקף של עד 30 אחוז מהדירות. המרפסת הזו מאפשרת לקיים את מצוות הישיבה בסוכה במהלך חג הסוכות מכיוון שמעליה אין גג שמסתיר את השמיים ולכן אפשר לבנות בה סוכה כשרה.

"זו בדיוק הסיבה שחשוב לשמוע את הדיירים - להבין את הצרכים ולהתאים את התכנון למה שנדרש", מוסיף רייכר.

הדרום מתעורר

רק לפני כשנה וחצי נהרסו הבניינים הראשונים באור יהודה במסגרת פרויקט פינוי-בינוי של מתחם הכלנית הקרוב לצומת סביון. במסגרת אותו פרויקט יבנו 8 מגדלי מגורים בני 17 קומות ו־656 יחידות דיור, בשטח שמשתרע על פני 15.5 דונם. בעוד מספר חודשים מתוכננים להיהרס בניינים נוספים במסגרת פרויקט מתחם הסביון שנמצא בסמיכות אליו, וכך גם מתקדמים הפרויקטים הנוספים, בעיקר בקריית גיורא.

במקביל, מקדמת העירייה יחד עם המדינה את פרויקט התחדשות השכונות הדרומיות. מדינת ישראל הגדירה לא מכבר את הפרויקט כאחד משלושת מיזמי הדגל שלה, בעיקר לאור הצורך המיידי לקדם התחדשות עבור כ־2,200 משפחות המתגוררות בסמיכות לנתב"ג.

התוכנית מקודמת בוותמ"ל (הוועדה הארצית לתכנון לבנייה) וזוכה לדחיפה משמעותית, כשבשלב זה מתקיימות התארגנויות של הדיירים בתיאום עם העירייה לצורך הוצאתה לפועל של התכנית.

"אין ספק שזהו פרויקט התחדשות מרכזי של העיר שישנה את פניה לעשרות השנים הבאות ויעשה צדק היסטורי עם התושבים", מוסיף רייכר.

בשיתוף עיריית אור יהודה