בשיתוף תדהר ויובלים
מיקום מנצח, מחיר אטרקטיבי ובנייה איכותית הם מרכיבים משמעותיים בבחירת דירה חדשה. אבל כשמשפחה ישראלית בוחרת את נכס המגורים הבא שלה, היא מבינה שגם לסביבת מגורים שעונה על כל הצרכים היומיומיים, יש חשיבות עליונה. ״השכונה הוורטיקלית", מושג חדש בתרבות המגורים, מציעה את כל מה שאתם צריכים - במתחם המגורים עצמו.
הפרויקט החדש של קבוצות תדהר ויובלים בצפון החדש של אשדוד, תוכנן לפי הקונספט הראשון מסוגו של ״שכונה ורטיקלית״, ובמסגרתו ייבנו 4 בנייני מגורים ובהם מגוון דירות בנות 2, 3, 5 ו-6 חדרים (פנטהאוז). הבניינים והמתחם שבשטחו יוקמו, מכילים בתוכם הרבה יותר מאשר כל שכונה אחרת שאתם מכירים, ולמעשה כמעט כל מה שצריך עבור מי שמחפש נוחות ואיכות חיים קרוב לבית.
השכונה תשלב בתוכה מוסדות חינוך איכותיים (גני ילדים ומעונות יום), חנויות, מרכז עסקים, בית כנסת לרווחת תושבי השכונה ועוד. בנוסף נבנים במתחם חללים ייחודיים המיועדים לדיירים בלבד - מועדון דיירים, חדר כושר, מתחם עבודה שיתופי, משחקיית קטנטנים, מתחם נוער ייחודי, והכל "בִילט אין", עם תשתיות מתקדמות ובנגישות גבוהה.
קפיצה קטנה לפארק
המיקום עצמו של "כוכב הצפון" מפתיע ולא מוכר - אזור הצפון החדש המתפתח של אשדוד, שיהפוך לשכונה אטרקטיבית ענקית הנושקת אל הטבע. באזור זה ייבנה רובע שלם שהיה מוחבא עד היום כפנינת טבע, סמוך לשפך נחל לכיש. בין השטח שבו תקום שכונת "כוכב הצפון" לבין הנמל, יקום "פארק לכיש" ובו מתוכננים בין היתר בנייני מגורים ופארק ענק המשתרע על פני 650 דונם, לאורך שלושה קילומטרים, בואכה נמל אשדוד. יהיו בו שבילי אופניים, פארק אתגרי, פארק מים וגם קריית ספורט מודרנית, הכוללת איצטדיון כדורגל מודרני, היכל כדורסל ובריכת שחייה אולימפית.
העובדה שהפרויקט יקום באשדוד אינו מקרי, שכן העיר נבחרה - יחד עם כפר סבא - לאחת מהערים הירוקות בישראל, עם מספר הפארקים לנפש מהגבוהים במדינה.
ההתעוררות הנדל"נית באשדוד היא חלק ממגמה מתמשכת של השנים האחרונות. אחרי שנים שבהן היתה העיר ב"תרדמת" אל מול שכנתה אשקלון, שנהנתה מתנופת בנייה משמעותית, ״הצפון החדש״ מיישר קו והופך את אשדוד ליעד אטרקטיבי לזוגות שמחפשים את הדירה החדשה שלהם.
השכונה החדשה, שתהפוך למתוכננת בישראל - כמו העיר כולה המחולקת ל-17 רובעים - תנצל את הקירבה לאזורי התעסוקה הוותיקים והחדשים, ומדובר ביתרון משמעותי עבור מי שיצטרף להצלחה.
"צפון אשדוד הוא אזור הכולל את הרובעים הוותיקים שמהם התפתחה והתרחבה העיר, לצד מתחמי הסכם הגג הנבנים בימים אלו", מסביר ראש העירייה, ד"ר יחיאל לסרי, "בנוסף, הרובעים הוותיקים משנים את פניהם ומשתדרגים בצורה חסרת תקדים, הודות למיזמי תמ"א 38 ופינוי-בינוי, הממצבים את אשדוד כעיר מובילה בישראל בהתחדשות עירונית, כך על פי נתוני הרשות הלאומית להתחדשות עירונית.
"בשנים האחרונות נוספו לאשדוד אלפי יחידות דיור ברובעים הוותיקים, ואלפי דירות נוספות נמצאות בהליכי תכנון ובנייה. מיזמים אלו מספקים פתרונות דיור נוספים לזוגות צעירים, המאכלסים את הרובעים הוותיקים ויוצרים תמהיל של ותיקים לצד צעירים. בנוסף לכך, אותם מיזמים מחזקים דירות קיימות כהגנה מפני ירי רקטי ורעידות אדמה, מחדשים ומשדרגים את סביבת המגורים בתשתיות מתקדמות, עירוב שימושים, בניית מוסדות חינוך, חידוש והקמת פארקים ועוד".
כדי להמחיש עד כמה אטרקטיבית "כוכב הצפון", כחלק מהרובע החדש של לכיש והפארק שיוקם בו, אפשר להזכיר את הפרויקטים סביב פארק הירקון, דוגמת שיכון למ"ד ו"כוכב הצפון" התל אביבי. כמו שכונות עבר הירקון, כך ייבנו כאן 650 דירות חדשות אל מול הרובע החדש, עם השטחים הירוקים שמבטיחים איכות חיים גבוהה.
לפרטים נוספים לחצו כאן >>
סביבה ירוקה בסטנדרט גבוה
בסמוך לפרויקט כבר קיימים שני מרכזי קניות גדולים עם סופר חדש, חנויות של רשתות מוכרות המבטיחות חוויית קניות אורבנית, בתי ספר ומכללה, מה שכמעט מייתר את הצורך להזיז את הרכב. הכל מתחת לבית - קרוב, נגיש ואיכותי.
פרויקט "כוכב הצפון" של קבוצות תדהר ויובלים נבנה בסטנדרט גבוה של 3 כוכבים ירוקים בתקן הישראלי לבנייה ירוקה, ודירוג אנרגטי +A, מתוך רצון לתכנן ולבנות נדל"ן המיטיב עם סביבתו. כחלק מכך, מצוידות הדירות במערכות בית חכם, כל החניות כוללות הכנה לטעינה חשמלית, מתחמי האופניים נבנו בסטנדרט הגבוה והבטיחותי ביותר, והכל כדי לעודד תנועה באמצעים אלטרנטיביים וירוקים בתוך המתחם וסביבתו.
ראש העירייה לסרי מציין כי "אשדוד הופכת למטרופולין כלכלי-חברתי-תרבותי. העשייה העירונית העניפה מספקת איכות חיים לתושבי העיר, וכפועל יוצא מגדילה את הביקוש למגורים באשדוד, נוסף על משבר הדיור הלאומי הקיים ממילא. לכן, אנו פועלים בכל הכלים העומדים לרשותנו כדי להגדיל את היצע הדירות בעיר, ואנו כבר רואים זינוק חד במספר התחלות הבנייה".
בנוסף מדגיש לסרי את החשיבות העליונה שמעניקים באשדוד לפיתוח תחומים נוספים לצד האצת הבנייה, לרבות באזור המתחדש של צפון העיר: "במסגרת הקמת רובע פארק לכיש מתוכננים גני ילדים, בתי ספר יסודיים ותיכון, לצד קריית ספורט שכוללת איצטדיון עם 20 אלף מקומות ישיבה, שעל ההיתר לבנייתו חתמתי לפני מספר שבועות, בריכה אולימפית, ארנה עם 5,000 מושבים ומגרשי אימונים. בנוסף, במסגרת מיזמי פינוי-בינוי שמקודמים בצפון העיר, העירייה מתכננת ומוסיפה מוסדות חינוך ותרבות, במטרה לענות על הצרכים באזורים אלו, כחלק מתוספת האוכלוסייה הצפויה באשדוד".
מעבר לבנייה האיכותית ולשירותים האטרקטיביים שמציעה "השכונה הוורטיקלית" לדיירים, מדובר גם בהזדמנות נדל"נית אמיתית למשקיעים. זה המקום להדגיש כי המהפך שאזור צפון אשדוד עומד לעבור בשנים הקרובות יביא לכך שמחירי הדיור ברחבי העיר יעלו - ולכן עכשיו זו הזדמנות מצויינת לרכוש דירה בפרויקט. בנוסף, חשוב לזכור כי עתודות הקרקע של העיר מוגבלות, ואם רוצים לגור בשכונה חדשה ומתקדמת, עם תשתיות חדשות ומרחבים ירוקים - הצפון החדש של אשדוד הוא בדיוק המקום לעשות זאת.
בניגוד לשאר חלקי העיר, שבהם הבנייה מתבססת על תשתיות ישנות, ב"כוכב הצפון" מדובר בהקמה של שכונה חדשה, מודרנית ומתפתחת, הנבנית מהיסוד. למעשה היא תהפוך ל"מיני עיר" חדישה ומתקדמת שתהיה חלק מאשדוד, העיר השישית בגודלה בישראל כיום, עם כרבע מיליון תושבים. עם האצת הגידול הדמוגרפי ומימוש תוכנית הסכם הגג, שעליו חתם עם משרד השיכון ראש העיר, ד"ר לסרי, עתידה אשדוד לצמוח ולחצות את רף 300 אלף התושבים.
לאחרונה גם נחתם מכרז שפרסמה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לארבעה מגרשים, המיועדים לתעסוקה ברובע לכיש החדש. על פי המכרז, הסך הכולל של עלויות הפיתוח במגרשים אלו עומד על כמאה מיליוני שקלים, והמתחם החדש עתיד להוסיף אלפי מקומות פרנסה לתושבים.
הזדמנות בצמיחה
נושא הנגישות לפארק לכיש החדש גם הוא בעל חשיבות עליונה, ועל מנת לייעל את זרימת התנועה אל האזור, בתוכו וממנו, מתוכננים שני מחלפים חדשים. בתוך השכונות תפעל רשת תחבורה ציבורית, ירוקה, בעלת תחנות חכמות לאוטובוסים, וזאת בנוסף לנתיבי האופניים ושבילי ההליכה.
בנושא הבנייה מסכם ראש העיר אשדוד לסרי ואומר כי "לאחרונה הוקמה ועדה בראשות מנכ"ל העירייה, להסרת חסמים ולקידום פרויקטים גדולים בתחומי התחדשות עירונית ותשתיות, שמתכללת את פעילות כלל גורמי המקצוע בעירייה ומקצרים הליכים מול הוועדה המחוזית והותמ"ל (הוועדה הארצית לתכנון לבנייה)".
אחרי כל הנתונים הללו, ולצד תוכניות הצמיחה לשנים הקרובות, כדאי לזכור שהבנייה באשדוד עדיין נדירה יחסית, ואשקלון מצליחה לנגוס בה - לא בגלל הביקושים, אלא בגלל שלא בונים מספיק, זאת לעומת ההיצע הגדול בשכונותיה החדשות של העיר השכנה.
זו גם הסיבה שהמחירים באשדוד קפצו פי שלוש בפחות מחמש שנים. פרויקט "כוכב הצפון" מאפשר לתפוס בשתי ידיים את ההזדמנות לעסקה הנכונה בזמן הנכון.
לפרטים נוספים לחצו כאן >>בשיתוף תדהר ויובלים
