עלייה במספר הדירות החדשות שנמכרו: "לא שינוי מגמה"

בשלושת החודשים האחרונים, מרץ-מאי 2018 עמדה הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה שהחלה בנייתן) על כ־8,480 יחידות, ירידה של 9.7% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים, כך על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. רוב הירידה מוסברת בשינויים העונתיים - החגים. לאחר ניכוי העונתיות, מסתמנת באותה תקופה יציבות, ואף עלייה קלה של 0.2%.

בחינת נתוני המגמה מראה כי מגמת הירידה נמשכת מאפריל 2016 בקצב של 1.3% בממוצע לחודש, עם תנודתיות קלה, מרמה של כ־4,220 דירות באפריל 2016 לכ־3,010 דירות במאי 2018. 

באותה תקופה, מרץ-מאי 2018, נמכרו כ־5,120 דירות חדשות, בדומה למספר הדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים הקודמים (דצמבר 2017 עד פברואר 2018). לאחר ניכוי העונתיות, מסתמנת דווקא עלייה של 11.3% בהשוואה לתקופה הקודמת.

בחינת הנתונים של החודשים האחרונים מראה כי נרשמה עלייה בחודשים פברואר עד מאי 2018 של 1.6% בממוצע לחודש, מרמה של 1,660 דירות לכ־1,760 דירות. מגמת עלייה זו היא לאחר תקופה ארוכה (יולי 2015 עד ינואר 2018), שבה נצפתה ירידה של 1.7% בממוצע לחודש במספר הדירות החדשות שנמכרו, מרמה של כ־2,800 דירות לרמה של כ־1,650 דירות.

יהודה לשמן, חבר הנהלה בהתאחדות בוני הארץ ויו"ר חברת הבנייה לסיכו, אמר כי "מנכ"ל רמ"י צריך לשחרר כמה שיותר קרקעות לבנייה. המדינה צריכה לשווק קרקעות ולא להתערב בדיור. כשאריק שרון רצה שקבלנים יבנו הוא שחרר קרקעות, עודד את הקבלנים ובנינו את הדירות בזמן שיא". לדברי הקבלנים והפעילים בשוק, "מחיר למשתכן" משבש את הביקושים. בגלל אי הוודאות התחלות הבנייה הן בעיקר של יזמות הממשלה ובתים פרטיים - פגיעה בענף, כך שאין שינוי מגמה.

העדכונים הכי חמים ישירות לנייד: בואו לעקוב אחרינו גם בערוץ הטלגרם החדש שלנו!

 

טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו