אם בעל הדירה שלכם העלה לאחרונה את דמי השכירות שאותם שילמתם עד כה, אתם ממש לא היחידים ש"זכו" לעלייה משמעותית ביוקר המחיה. על פי הנתונים של אתר יד 2, דמי השכירות של דירות הכוללות שלושה וארבעה חדרים מזנקים בערים הגדולות בארץ מתחילת השנה האזרחית, קרי: בחודשים ינואר ופברואר לשנת 2022 לעומת אותה תקופה אשתקד.
כך, בדירות ארבעה חדרים זינקו המחירים מתחילת השנה האזרחית עד 13%, ובדירות שלושה חדרים מדובר בעלייה של עד 12%. אמנם עדיין לא מדובר בתום הרבעון, ועם זאת הנתונים מצביעים על מגמה של עלייה משמעותית בתחום שוק הדירות להשכרה.
באשר לדירות הכוללות ארבעה חדרים, בערים חדרה ורמת גן חלה העלייה הגדולה ביותר בדמי השכירות הממוצעים, עם עלייה של 13%. בחדרה עמדו דמי השכירות על 3,996 שקלים בממוצע בינואר-פברואר 2022, לעומת שכירות של 3,538 שקלים. ברמת גן עמדו דמי השכירות על 6,688 שקלים, לעומת 5,940 שקלים.
בהרצליה וברעננה חלה עלייה של 12% בממוצע. בהרצליה עמדו דמי השכירות על 7,022 שקלים, לעומת 6,245 שקלים. ברעננה עמדה השכירות על 6,288 שקלים, לעומת 5,623 שקלים. בנתניה ובתל אביב חלה עלייה של 10%. בתל אביב עלות שכירות בדירת ארבעה חדרים עמדה על הסכום האסטרונומי של 8,633, לעומת 7,856 שקלים.
בירושלים חלה עלייה של 6%, ושם המחיר עמד על 6,075 שקלים, לעומת 5,730 שקלים. בחיפה חלה עלייה של 3%, ושם המחיר עמד על 3,713 שקלים לעומת 3,619 שקלים, ובבאר שבע חלה עלייה של 2%, עם עלות של 3,205 שקלים לעומת 3,152 שקלים.
"על המדינה לפעול"
בחולון, באשדוד ובלוד לא חלו שינויים בדמי השכירות של דירות ארבעה חדרים. באשר לדירות שלושה חדרים, בתל אביב, בגבעתיים, ברמת השרון ובהרצליה חלה עלייה של 12%. כך דמי שכירות דירת שלושה חדרים בתל אביב עמדו על 7,373 שקלים, לעומת 6,562 שקלים. השכירות בגבעתיים עמדה על 5,780 שקלים, לעומת 5,180 שקלים. ברמת השרון השכירות עמדה על 5,589 שקלים לעומת 4,996 שקלים, ובהרצליה על 6,050 שקלים לעומת 5,411 שקלים.
איילת ניצן, סמנכ"לית שיווק של יד 2, אמרה: "הסיבה המרכזית לעליות היא הפער בין הביקוש להיצע. רמות הביקוש לדירות להשכרה עולות באופן מתמיד לנוכח הקושי של הציבור לרכוש דירה במחירי השוק של היום. גם בצד ההיצע אין גידול מהותי לנוכח ההגבלות על משקיעי הנדל"ן שמשכירים את הדירות, ולכן התוצאה המיידית היא עוד עליית מחירים".
עו"ד דורון אריאל, מומחה למקרקעין ומייסד פירמת דורון אריאל ושות', אמר: "המדינה חייבת לפעול להגדלת מכסת הדירות להשכרה ולעידוד שוק השכירות בכלל, ולתעדף בנייה להשכרה על ידי תמריצים כלכליים ליזמים שיבנו פרויקטים להשכרה, היא צריכה לתת הטבות במס ליזמים שישכירו דירות לטווח ארוך ולא ימכרו אותן".
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו