מאות אלפי עולים שצפויים להגיע לישראל מרוסיה ומאוקראינה, מציבים בפני הממשלה את אחד האתגרים הגדולים והלא פשוטים - אתגר הדיור.
ישראל, שסובלת ממילא ממחירי דירות מזנקים בשל העובדה שההיצע לא מצליח להדביק את הביקושים העולים לדירות, תצטרך לספק כעת גם פתרונות דיור לעשרות אלפי העולים שיגיעו.
יחד עם זאת, ניתן לראות באתגר החדש גם הזדמנות - הזדמנות שתיתן פתרונות לא רק לעולים חדשים שיגיעו אלא גם תפתור את משבר הדיור שבו מצויה מדינת ישראל כבר יותר מעשור. הממשלה היא זו שתחליט אם גל העלייה הגדול מספר שתיים יחמיר את מצוקת הדיור, או להפך - יפתור את הבעיה.
לפי מקורות בתחום הנדל"ן, ביום ראשון הקרוב יתכנס לראשונה צוות מיוחד בנושא פתרונות הדיור עבור העולים מרוסיה ואוקראינה, ובו צפויים להשתתף נציגי משרד האוצר, משרד הפנים ומשרד השיכון. בימים אלה משרד השיכון בשיתוף עם משרד ראש הממשלה ורשות מקרקעי ישראל מכינים תוכנית להקמת 50 אלף יחידות דיור חדשות.
ראול סרוגו, נשיא התאחדות בוני הארץ, שמשמש יועץ חיצוני לממשלה בסוגיה זו, אומר בשיחה עם "ישראל היום": "מדינת ישראל לא ערוכה לאירוע כזה, למדינה אין היום עשרות אלפי דירות פנויות. להערכתי, אנחנו מדברים על סדר גודל של כמאה אלף עולים כבר בחודשים הקרובים".
"דז'ה־וו" לשנות ה־90
לדבריו, "שתי העליות הגדולות הקודמות נכשלו בהיבט של הטיפול בנושא הדיור והנושא החברתי - עצם השיכון של העולים במעין מחנות שנבנו עבורם גרם לקשיי קליטה והשתלבות, לכן לדעתי אסור לבנות היום דברים זמניים כדי לשכן שם את העולים. הפתרון צריך להיות בהקמת שכונות חדשות. אנחנו צריכים לבנות בשיטות מהירות ויש כאלה בארץ ובעולם - בתוך פחות משנה אפשר לבנות בניין בן 12 קומות".
לדברי סרוגו, מדובר בפתרון שיעזור בשילובם של העולים בישראל. במקום שיגורו במרכזי קליטה, יגיעו ישירות לבנייני מגורים וישתלבו עם האוכלוסייה הכללית.
בנוגע להשפעת כל מה שמתרחש באוקראינה על מחירי הדיור, סרוגו אינו אופטימי. השילוב של התייקרות חומרי הבניין יחד עם העלייה הצפויה בביקושים לדירות יוביל להתייקרות דומה לזו שהיתה בשנה שעברה. "מחירי הדירות אמורים לעלות באותו קצב של 2021 ואולי אפילו יותר", הוא אומר.
אם מסתכלים על העולים מברית־המועצות בשנות ה־90, חלקם הגדול התיישבו בפריפריה הגיאוגרפית והחברתית.
אלקס ריף, מנכ"לית עמותת "לובי המיליון" שמקדמת זכויות של ישראלים דוברי רוסית מול מקבלי החלטות, אומרת: "בטוח הולכת לבוא לכאן עלייה מאסיבית, זה מעין 'דז'ה־וו' לשנות ה־90. החשש בעיניי הוא שהולכים לחזור על כל טעויות העבר, ששוב נראה רופאים ומהנדסים שעובדים בניקיון רק מפני שלא הצליחו ללמוד מהר עברית, כי היו צריכים לעבוד כדי לכלכל את עצמם".
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו