דיור: מחיר הנדל"ן רק ימשיך לעלות"
הדיור בישראל הפך לבלתי ניתן להשגה. מחירי הדיור האמירו כבר בכ־10%, ולפי המומחים, הם צפויים עוד לעלות הרבה יותר.
לדברי חיים מסילתי, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, "תוכנית הדיור הממשלתית שהוצגה השנה היא בכיוון הנכון, אך אין בה בינתיים צעדים אופרטיביים ליצירת יחידות דיור חדשות. על מקבלי ההחלטות בממשלה להבין ששוק הנדל"ן הישראלי נמצא במצב חירום, ושהוא דורש תוכנית חירום הכוללת צעדים מהפכניים להגדלה משמעותית של היצע הדירות בשוק, אחרת נמצא את עצמנו בעוד שנה-שנתיים במצב בעייתי, עד כדי קטסטרופלי. נכון להיום, חסרות כ־150 אלף דירות בשוק, וקיטון בהיצע הוא סכנה ממשית לענף הנדל"ן".
גם דרור אוהב ציון, המנכ"ל והבעלים של חברת שיווק הנדל"ן "דרא", המשווקת עשרות פרויקטים ברחבי הארץ, מעריך כי הדירות יתייקרו בשיעור גבוה. לדבריו, "מחירי הדירות בישראל זינקו בשנה האחרונה ביותר מ־10% לפי הלמ"ס, ולהערכתי גם בשנה הבאה הם יעלו ב־5%-10%. הסיבות לכך הן מחירי הזכייה במכרזי הקרקעות של המדינה ברבעונים האחרונים, אשר משקפים עלייה של 10%-20% במחירי הדירות. הביקוש הגדול לקרקע זמינה לבנייה וקצב שיווק הקרקע האיטי יחסית של המדינה גורמים לזינוק במחירי הקרקע.
"כמו כן, המדינה אמנם העלתה ב־2021 את קצב שיווק הקרקעות לבנייה, אך עד שיחידות הדיור יגיעו לשוק יעבור זמן רב".
סל קניות: מתוק בפה, מר בחשבון הבנק
לאחר המיסוי שחל על הכלים החד־פעמיים והקפיץ את המחירים דרמטית, מגיע תור המיסוי על המשקאות הממותקים אשר יזניק גם הוא את המחירים.
משרד הבריאות החליט לקדם את אורח החיים הבריא באמצעות מיסוי על שתייה ממותקת ועל מיצים, כך שהמיסוי שיתווסף למשקאות הוא שקל נוסף על כל ליטר משקה מתוק ו־70 אגורות על כל ליטר של מיץ טבעי או משקה עם תחליפי סוכר.
מי שצורך את המשקאות הללו ירגיש היטב את המיסוי בקטגוריה זו. כך, למשל, בקבוק קוקה קולה רגיל 1.5 ליטר יעלה לאחר המס ובתוספת מע"מ בפיקדון אריזות משפחתיות ב־34%, ומחירו יהיה 8.06 שקלים במקום כ־6 שקלים. שישיית קולה זירו תתייקר ב־26%, מכ־35.9 שקלים ל־45.07 שקלים. משקה קל תפוזים 1.5 ליטר יתייקר ב־44%, מ־4.7 שקלים ל־6.76 שקלים.
גם מוצרי החלב שבפיקוח, שהם מוצרי חלב בסיסיים, בדרך לעליית מחירים. מסיכום דיוני ועדת המחירים הבין־משרדית של משרד האוצר ומשרד החקלאות עולה כי מחיר מוצרי החלב שמצויים תחת צו הפיקוח על המחירים אמור לעלות בשיעור של 8.76%-3.36%. יש לציין כי ההחלטה נמצאת כרגע בידי השרים.
באשר לחברות המזון הגדולות, חברת אסם הודיעה השבוע כי תעלה את מחיריהם של מאות מוצרי החברה בשיעור ממוצע של 4.6%. יש להניח שזו הסנונית הראשונה בדרך לחברות מזון נוספות, שיצטרפו השנה למגמת עליית המחירים.
משק בית: נוציא יותר על ארנונה וחשמל
חשבונות החשמל והארנונה נחשבים לתשלומים גבוהים, ומעתה הם יהיו גבוהים יותר. חברת החשמל פרסמה לאחרונה שימוע ציבורי בדבר עדכון תעריפי החשמל לשנת 2022. בהתאם לשימוע, התעריף הכולל לצרכן ביתי מייצג יעלה בכ־4.9%. התעריף צפוי להיכנס לתוקף ב־1 בפברואר 2022. זאת, לאחר קבלת החלטה סופית. לפי רשות החשמל, הגורם המרכזי לעלייה בתעריף הוא מחיר הפחם העולמי, שזינק במהלך השנה האחרונה ביותר מ־100%.
עוד ציינו ברשות החשמל כי "כיום כ־23% מסך הייצור המשקי נעשה באמצעות פחם. עם זאת, החל מהשנה הקרובה שיעור הייצור בפחם צפוי לרדת בהדרגה, עד להפסקה מוחלטת של השימוש בו בשגרה בשנת 2026. התעריף לשנת 2022 מגלם כבר הפחתה של כ־20% בכמות הפחם המשמשת לייצור חשמל ביחס לצריכת הפחם בשנה החולפת. ההשפעה של עליית מחירי הפחם התמתנה בשל ירידת שער הדולר, אך בסך הכל הביאה לעלייה של כ־11% בעלות המוכרת לשם חישוב התעריף. עליית מדד המחירים לצרכן וגידול בכמות האנרגיות המתחדשות המשולבות במשק הביאו לעלייה נוספת בעלות המוכרת".
חשבון נוסף שיגיע אליכם עד הבית בתעריף גבוה יותר הוא חשבון הארנונה. שיעור עדכון הארנונה נקבע במאי 2021 לשנת 2022 והוא עומד על 1.92%.
תעריפי הארנונה מתעדכנים בכל שנה לפי ממוצע של מדד המחירים לצרכן ומדד השכר במגזר הציבורי.
רכב: עוד פקקים - ויותר תשלומים
בשל היעדר פתרונות של תחבורה ציבורית, רבים במדינת ישראל מחזיקים בכלי רכב. אלה ייאלצו לשלם השנה עלות גבוהה יותר של ביטוחי הרכב.
לדברי שי שדה, יו"ר הוועדה האלמנטרית בלשכת סוכני הביטוח, "בעולם ביטוחי הרכב, להבדיל מדברים אחרים שאנחנו מכירים ורואים בכותרות בנושא ההתייקרויות, כנראה תהיה התייקרות ב־2022, אבל צריך לסייג. גם עולם הרכב כמו הרבה עולמות, ובהם המזון והבנייה, מושפע משרשרת האספקה בחו"ל. כמו כן, עלייה במחירי חומרי גלם כאלה ואחרים משפיעה על תמחור חלקי החילוף של כלי הרכב ושל כלי הרכב עצמם, וזה גורם אוטומטית לכך שבהתאמה כנראה יעלו מחירי הביטוח. העובדה שיש מחסור עולמי בחלקי חילוף גורמת להשפעה נוספת - גניבות הרכב עולות, מה שגורם להתייקרות בעולם ביטוחי הרכב.
"אני מסייג את הדברים כי בתחום ביטוחי הרכב, הביטוח הוא המשפיע הגדול ביותר על הרווחיות ועל הכנסות חברות הביטוח ולכן התחרות היא אינטנסיבית מאוד, מה שיביא אותן לנקוט עלייה מתונה, אם אכן תהיה כזו, כי שום חברה לא רוצה לאבד נתחי שוק ביחס למתחרים. כלומר, חברות הביטוח יעלו כנראה את התעריפים, אבל בצורה מתונה ובאחוזים בודדים. מבחינת עולם ביטוחי החובה, אין רכב שלא זז בלי ביטוח חובה. כנראה תהיה התייקרות בגלל שינויים רגולטוריים שבגינם נראה בפברואר 2022 עלייה בביטוחי החובה. עם זאת, זו תהיה עלייה מתונה יחסית".
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו