החזר המשכנתא מזנק: בנק ישראל העלה היום (שני) את הריבית לרמה של 1.25%, הרמה הגבוהה ביותר של הריבית במשק מאז שנת 2011. מדובר בעלייה שלישית ברצף של הריבית, לאחר שבחודש מאי היא עלתה ב-0.4% ובחודש אפריל ב-0.25%.
לפי הערכת התאחדות יועצי המשכנתאות עבור "ישראל היום", עלייה של 0.5% בריבית בנק ישראל תביא לעלייה של כ-110 שקל בהחזר החודשי של משכנתה ממוצעת וכ-40,000 שקל בעלות הכוללת.
שתי העלאות הריבית הקודמות של בנק ישראל כבר העלו את ההחזר החודשי הממוצע ב-135 שקלים, כך שההחזר החודשי העדכני גדל בכ-245 שקלים בהחזר החודשי בתוך רבעון. לצורך החישוב, נלקחה משכנתה ממוצעת בהיקף של מיליון שקלים למשך 25 שנים, 43% ממנה במסלול ריבית פריים (ריבית בנק ישראל + 1.5%).
העלייה החדה ביותר מאז 2011: בנק ישראל הקפיץ את הריבית ב-0.5% // צילום: לע"מ
לפי התחזית של בנק ישראל, הריבית תמשיך לעלות עד שתגיע לרמה של 2.75% בעוד שנה, דבר שיביא לעלייה נוספת של קרוב ל-350 שקלים בתוך שנה, זאת בנוסף לעלייה הנוכחית – וסך הכל לעלייה של 600 שקלים בהחזר החודשי של משכנתה ממוצעת בתוך כשנה ורבע.
יש לציין כי מדובר על הלוואות קיימות. בהלוואת חדשות, בהם התייקר גם מרכיב הריבית הקבועה, ההחזר החודשי גבוה יותר כבר כיום ביותר מ-1,000 שקלים ביחס למשכנתה ממוצעת בשנת 2021.
גל מחזורים
מאיר וידר, מנכ"ל וידר משכנתאות, צופה כי מהלך של בנק ישראל של עליית ריבית יגרור גל של מחזורי משכנתה במטרה להוזיל את ההחזרים החודשיים. "התקופה הקרובה טומנת בחובה עלייה של החזרי המשכנתה בכ-100 עד 400 שקלים בחודשים הקרובים, שצפויים לעלות בעקבות עליית מדדי המחירים לצרכן ועליית ריבית הפריים", אמר ל"ישראל היום".
וידר הוסיף: "נוטלי משכנתאות לקחו עוד הלוואות נוספות להשלמת ההון העצמי והלוואות נוספות להשלמת התשלומים על מדד תשומות הבנייה, וזה יגרום לקושי רב ולמחזורי משכנתה וגם ככל הנראה לרצון גם לקחת יותר הלוואות לכל מטרה על חשבון הנכס בעקבות העלייה במחירי הנדל"ן, שיאפשרו לקחת מהבנקים או מחברות חוץ בנקאיות הלוואות לסגירת האשראים הקיימים והקטנה של ההחזרים החודשיים".
תגובות מעורבות
נשיא התאחדות התעשיינים ויו"ר נשיאות המעסיקים והעסקים, ד"ר רון תומר, אמר כי מדובר בצעד שגוי: "אנו סבורים כי מדיניות העלאת הריבית האוטומטית בשיעור הגבוה מרבע אחוז הינה צעד שגוי אשר עלול לגרור את המשק למיתון. אנו מתמודדים עם אינפלציה, אך זאת פחות ממחצית משאר העולם. העלאת הריבית אינה התשובה הראשונה, אלא צעד שרק עלול להחמיר את המצב וליצור מצוקה כלכלית קשה בקרב עסקים ומשקי בית רבים בישראל להם משיכות יתר ומשכנתאות. אני קורא לבנק ישראל להימנע מהעלאות ריבית נוספות. ישנן עוד דרכים אחראיות למתן את האינפלציה בישראל".
לעומת זאת, נשיא איגוד לשכות המסחר, עו"ד אוריאל לין, אמר כי העלאת הריבית היא בלתי נמנעת, אך קרא לבנק ישראל למנוע פגיעה בנוטלי המשכנתאות. "אסור שהחלטה זו תיעשה באופן הפוגע באלה שקיבלו הלוואות בנקאיות לצורך רכישת דירות מגורים. על בנק ישראל למצוא את הדרך שהפגיעה ברוכשי הדירות תהיה מצומצמת ככל האפשר", אמר ל"ישראל היום". "יחד עם זאת, העלאת הריבית היא בלתי נמנעת, אל אף שיהיה בה כדי לצמצם את הביקושים. האמת היא שבנק ישראל התמהמה מאוד בהעלאת הריבית, ולא לטובה. האיום החמור ביותר היום על המגזר העסקי ועל הציבור כולו היא עליית יוקר המחיה ומדד מחירים לצרכן. נוכח המתרחש בעולם כולו, אין בידי בנק ישראל אמצעי אפקטיבי אחר חוץ מהעלאת הריבית".
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו