ידידיה רפאלוב יועץ משכנתאות פרטי והבעלים של חברת “משכנתא יועצים” מסביר מהם הסיבות בגינם הבנקים מסרבים לאשר משכנתא, וכיצד ניתן להתגבר על סירובם של הבנקים.
ראשית נשאלת השאלה, למה שמלכתחילה הבנקים יסרבו לתת משכנתא ללקוחות? הרי מדובר בעסקה שבדרך כלל עבור הבנק, תהיה בטוחה, הרי הבנק משעבד את הדירה של הלווים ? דווקא מסיבה זו, אם הבנק מסרב לתת משכנתא, הדבר חייב להדליק נורה אדומה אצל הלקוח. בעזרת יועץ משכנתאות תוכלו לברר מהי הסיבה לכך שהבנק סירב לתת משכנתא:
- ייתכן שחזרו לכם בעבר ציקים או הוראות קבע, חשבון מוגבל בעבר או פשיטת רגל , תיקים בהוצאה לפועל ( גם אם הם כבר נסגרו) עיקולים וכדומה
- ייתכן שהכנסותיכם אינן מספיקות לסכום המשכנתא אותו ביקשתם מהבנק
- ייתכן והיו לכם בעיות שונות בעבר מול הבנק, שכעת לא מעוניין לקחת סיכון (אי תשלום סדיר של הלוואות ומשכנתאות )
- ייתכן שנתוני הנכס המדובר לא מקובלים על הבנק, לדוגמא צורת רישום שאינה מקובלת או מחשידה, קומה גבוהה מידי ללא מעלית, תכנית בנייה מחשידה ועוד.
- ייתכן שהבנק חושד שהעסקה לא תשתלם לו בשל נתוני הלקוח, לדוגמא גיל צעיר מידי, לווה יחיד, וותק נמוך במקום העבודה, משכורת נמוכה ועוד.
אלו רק חלק מהסיבות בגינן הבנק עלול לסרב למשכנתא, כשהשורה התחתונה היא שהבנק לא ייכנס מראש לעסקה שנתפסת כשלא משתלמת עבורו.
מה אפשר לעשות במידה והבנק סירב לתת לכם משכנתא?
קודם כל חשוב להבין – זה לא סוף העולם ! ישנם פתרונות
מומלץ לפנות אל יועץ משכנתאות המתמחה בתיקי משכנתא מורכבים שייבחן האם אכן יש סיכוי לאשר עבורכם משכנתא במערכת הבנקאית ? מה סכום המשכנתא שניתן לאשר עבורכם ? מה יהיו הריביות כתוצאה מכך שהמקרה שלכם מורכב ? ועוד
לאחר מכן יועץ המשכנתאות יפנה למספר בנקים וישתמש בכוח הקניה שלו מול הבנקים ובקשריו האישיים כדי ללחוץ על הבנק לאשר עבורכם את המשכנתא המיוחלת בדרך להגשמת החלום – דירה משלכם
ידידיה רפאלוב ומשכנתא יועצים, אישרו מול הבנקים מאות משכנתאות למסורבי בנקים, והביאו מאות משפחות לדירה משלהם בנוסף החברה מחזיקה בתו אמון הציבור וחברה בהתאחדות יועצי המשכנתאות
משכנתא יועצים
רחוב כנפי נשרים 68 ירושלים, מרכז אורנים
טלפון במשרד 02-564-6563
לשיחה עם ידידיה 058-430-5321
כתובת מייל my-yr@neto.net.il
לאתר של משכנתא יועצים
משכנתא יועצים גם בפייסבוק
סרטונים ופרטים נוספים בעמוד היוטיוב של משכנתא יועצים
