כולם עומדים וממתינים לראות האם סוף סוף תהיה ממשלה יציבה לאורך שנים, שמסוגלת לקבל החלטות אופרטיביות לטובת מדינת ישראל, או ששוב ניכנס לסאגות של רוטציות וממשלות מעבר.
למצב זה ישנה השפעה על השוק הגדול ביותר בישראל – שוק הדירות והתשתיות. כבר שנה וחצי השוק מתנהל בחוסר ודאות.
אין עובדים בבניית דירות, אין מנגנון שמאפשר הפשרת קרקעות לבנייה ומנפיק היתרים. כמות המכרזים ירדה דרמטית, והצורך לבניית אלפי דירות ותשתיות לאוכלוסייה ההולכת וגדלה במדינת ישראל אין פתרון. ההיצע של הדירות הולך ויורד.
הביקוש הולך וגובר והמחירים מטפסים. בשנה האחרונה היינו עדים לעלייה של 4% במחירי הדיור. אם מגמה זו תימשך, לא יהיו דירות והמחירים יילכו ויעלו. נוסיף על כך את ירידת מס הרכישה למשקיעים, ירידה באחוזי הריבית על המשכנתאות ונקבל שוק מבעבע.
רוצים להישאר מעודכנים כל הזמן? הירשמו עכשיו לניוזלטר של נדל"ן היום
מדברים נדל"ן עם עופר פטרסבורג. האזינו לפודקאסט החדש >>
על מנת לטפל בנושאים אלה, יש להוציא את ניהול שוק הדיור ממנהל הדיור, להקים יחידה מנהלית אופרטיבית עם בעלי מקצוע המומחים בתחום, אשר יקימו מנגנון אופרטיבי משומן, שיביא לקיצור של הליכי הבירוקרטיה והפשרות של קרקעות בצורה דרמטית, יפקח על מכרזים ויוציא אותם לשוק ויבין את מכלול הדברים המעכבים בניית אלפי יחידות דיור.
בין הגורמים המעכבים, כמובן, הרגולציה של האוצר, שצריך לשחרר את מדינת ישראל מהתזה ההזויה כי ישראלים יבואו לעבוד בענף הבנייה.
הבאת עובדים רבים ושחרור החסמים שהוזכרו ינפצו את תקרת הזכוכית, יביאו לתעסוקה של אלפי עובדים ישראלים, אשר עובדים בתעשיות הנתמכות בענף הבנייה, ויזניקו את המשק לגבהים וצמיחה כלכלית חסרת גבולות.
בהסכמים הקואליציוניים שיתגבשו בהקמת הממשלה החדשה, דרוש מנהל / שר אשר יחזיק את הסכין בין השיניים, ייקח את הענף ויקבל אחריות על כל הדברים הנלווים. כך נוכל לצאת ממשבר הדיור. מדינת ישראל צריכה קבינט דיור אופרטיבי ומנהל בכיר לוגיסטי להובלת הענף.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו