מתחם ה-1,000 הוא עיר מטרופולין חדש בראשון לציון, מעל 1000 דונם של עירוב שימושים עם 100 אלף איש שיעבדו בה, יותר מ- 22 אלף איש שיגורו ב-4,500 יחידות דיור, כולל מעונות סטודנטים ודיור מוגן. 110 דונם של פארקים ייצרו סביבה ירוקה. לראשונה בישראל יתאפשרו מגורים ועבודה באותו מקום לעשרות אלפי אנשים, עם תחנת רכבת במרחק הליכה.
עד כה שווקו בהצלחה קרקעות להקמת כ-700 אלף מ"ר תעסוקה, לכמה מהחברות והקבוצות הגדולות בישראל, בהן הפניקס, קבוצת דיסקונט, רוגובין, פרשקובסקי, אמות, קבוצת Jtlv2, עם קבוצת בסר וחברות נוספות. במתחם נפתח בימים אלה מרכז מבקרים ייחודי מהמודרניים מסוגו בישראל.
"המתחם הנגיש ביותר בישראל מתוכנן להיות אלטרנטיבה תעסוקתית לתל אביב ולפרבריה"
בלי פקקים ובלי בעיות חניה יוקמו כאן שני מגדלי משרדים חדשים, המזכירים את מגדלי אלון היוקרתיים בתל אביב של קבוצת בסר, על ידי אותו משרד אדריכלים - ברעלי לויצקי כסיף. רק המחיר יהיה זול כמעט בחצי, החל מ-7,000 שקל למ"ר למעטפת. הכירו את מגדלי BSR K1 של הקבוצה שכבר הקימה מגדלים דומים בתל אביב, רמת גן ובני ברק.
קצת על מתחם עירוב השימושים הייחודי. עדי ברוק, מנכ"ל מינהלת מתחם ה-1000: "אנחנו מהווים אלטרנטיבה תעסוקתית לתל אביב ולפרבריה. זה יהיה המתחם הנגיש ביותר בישראל - תחנת רכבת משה דיין, בין 2 כבישים ראשיים – איילון ו-431, יעברו פה קווי רכבת קלה, ובקצה הדרומי יוקם חניון חנה וסע גדול של איילון".
גם ראש עיריית ראשון לציון, רז קינסטליך, מדבר בהתלהבות בזכות המתחם בכל הזדמנות: "המגזר העסקי מביע אמון גדול בראשון לציון. מתחם ה-1000, המטרופולין החדש של ישראל, יציב סטנדרטים חדשים בכל הקשור למתחמי עסקים, מגורים ופנאי. הנגישות התחבורתית של המתחם בשילוב המיקום הגאוגרפי ותחבורה ציבורית יעילה ומהירה, עליהם אנו עמלים, יהפכו את המתחם לאטרקטיבי ביותר בישראל. מתחם ה-1000 מהווה מודל חלוצי לעירוב שימושים מתקדם בין תעסוקה, מסחר ומגורים, שישפר את איכות חיי התושבים ויגדיל את היקף התעסוקה בעיר"
"זוהי עיר מטרופולין חדשה, עם 100 אלף איש שיעבדו במתחם ו-22 אלף איש שיגורו בו"
נחשון קיויתי הוא יזם ותיק שמאמין גם הוא במתחם: "למרות הקורונה לא הייתה לי מחשבה שנייה האם להקים את מתחם המשרדים היוקרתי. המתחם כולל שני מגדלים בני 25 קומות, על 75 אלף מ"ר, שמתחתיו יוקם על ידי בעלי הקרקע פביליון בן שתי קומות ו-5,000 מ"ר עם אולם כנסים, חדרי ישיבות וחדר כושר ענק, לצד חניון בן 1,000 מקומות חניה".
קבוצת בסר חתמה במתחם ה-1,000 אופציה לשנה לגיבוש קבוצת רכישה עם בעלי הקרקע, קרן JTLV של עמיר בירם, אריאל רוטר, שלמה גוטמן ואריאל רחמים. מתחם זה מצטרף לעסקה נוספת גדולה של בסר: אופציה שמומשה על קרקע במתחם "שמש אדומה" במערב ראשון לציון, שם היא מקימה מגדל משרדים נוסף - בסר ראשונים בן 19 הקומות. החברה מימשה את האופציה בצל הקרונה, לאחר שהצליחה לשווק בהצלחה את הפרויקט בשלושה חודשים, ובימים אלה יחל הקבלן דניה סיבוס לבנות את המגדל.
מה שינתה כאן הקורונה?
קיוויתי: "שינינו קונספט שיווקי. לפני הקורונה חשבנו לשווק שטחים גדולים לחברות גדולות של עד 3 קומות. בעקבות המציאות החדשה החלטנו לשווק גם לבעלי מקצועות חופשיים שטחים קטנים החל מ-130 מ"ר, שייתנו מענה לעצמאים".
במהלך השבועות האחרונים, מפה לאוזן כבר שווקו 4 קומות. הבנייה עצמה תסתיים בתוך 4 שנים.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו