בכנס השנתי של ארגון הקבלנים והבונים בתל אביב־יפו־בת ים, שהתקיים אתמול באילת זו השנה ה־20 ברציפות, תקף אבנר לוי, יו"ר ומ"מ נשיא התאחדות בוני הארץ, את משרד האוצר ואת משרד הבינוי והשיכון.
לדברי לוי, שר השיכון יואב גלנט העדיף להשתתף בכנס באוניברסיטת תל אביב, במקום להיות בכנס קבלנים הדן בנושאי הליבה של משרדו. "הפעולות של שרי הממשלה, שאמורים לכוון היום את הספינה הטובעת של שוק הדיור, הן לא פחות ולא יותר מכלכלת בחירות", אמר, "כמו שאנחנו יודעים - אנחנו, הקבלנים והיזמים, אלה שגם סופגים את הריקושטים היום, וגם נצטרך לאסוף את השברים אחר כך. השרים שלנו דוהרים קדימה בלי תוכנית, בלי מדיניות לאומית אמיתית, בלי אסטרטגיה שאמורה להחזיק מעבר לשנה הקרובה ולבחירות המתקרבות, מתוך ראייה פוליטית צרה. תוכנית הדגל של השר כחלון (מחיר למשתכן, ע"ב), כפי שהיא כיום, מעמידה את השוק בחוסר ודאות מסוכן".
"הציבור ישלם את המחיר"
רוני בריק, נשיא התאחדות בוני הארץ, הודה ללוי, שמשמש גם סגנו, והודיע בכנס על פרישתו לאחר 18 שנים כיו"ר. גם בריק תקף את התוכנית של האוצר והשיכון ואמר כי "תמוה ששר האוצר מודה שהוא מעוניין להקפיא את השוק. ממתי זו מטרה?". בריק הוסיף ואמר: "תוכנית מחיר למשתכן אינה אסטרטגיה לייצוב שוק הדיור של ישראל, בטווח הבינוני־הארוך. אם הממשלה תמשיך לדבוק בה, ללא מתן פתרונות נוספים לשוק, מחירי הדיור ימשיכו לעלות ואת המחיר ישלם הציבור הרחב. הזוגות הצעירים הם כידוע חלק קטן בלבד משוק הדיור שלנו - כלומר, 15% לכל היותר. כך נוצר מצב שתוכנית הדגל של משרד האוצר לא מספקת פתרון בעתיד הנראה לעין לשאר 85% מתושבי ישראל, המחפשים לרכוש דירה במחיר סביר. אני לא מדבר על משקיעים, אני מדבר בעיקר על משפחות ממעמד הביניים".
רועי פולקמן // צילום: פוטו מרסלו אילת
הנציג שנשלח לכנס מטעם שרי "כולנו" היה ח"כ רועי פולקמן, יו"ר הסיעה, שנאלץ להתעמת עם הקבלנים שהלינו הן על המדיניות והן על העובדה שהם הפכו, לדבריהם, לשעיר לעזאזל של השרים, תוך כדי שהזכירו שוב התבטאויות כמו זו של השר גלנט, שאמר "שיאכלו שניצלים במקום סטייקים". פולקמן אמר כי "כל מי שחושב שאנחנו עובדים מקפריזות ומפופוליזם ובשביל כותרות, צריך לדעת שאת תוכנית הדיור כתבנו לפני שנים ואותה אנחנו מיישמים כיום. קודם כל, הגדלת היצע, זה מה שאנחנו עושים עם מחיר למשתכן, ואנחנו נמצאים בשיא היסטורי של שיווקים ושל התחלות בנייה". לא ברור על מה מסתמך ח"כ פולקמן, שכן לפי נתוני הלמ"ס יש ירידה בהתחלות הבנייה מאז תחילת השנה. פולקמן לא רק אושש את תחושת הקבלנים שהטיחו באוצר שהוא מבריח משקיעים ישראלים ויהודים מהעולם לברלין, הוא הוסיף ואמר שהממשלה "פועלת להרחיק משקיעים משוק הנדל"ן, וכל מה שראיתם עד היום זה רק קצה הקרחון של המלחמה במשקיעים. אני מבין שזה כואב, אבל כשמשקיע מגיע לאותו פרויקט שיש בו מחוסר דיור, מייד המחירים עולים. את הכסף של המשקיע הבודד אנחנו לא רוצים בזמן משבר, כי הוא דוחק החוצה את מחוסר הדיור".
"שלוש חקיקות דרמטיות"
לדברי פולקמן, הממשלה כן משחררת קרקעות גם לשוק הפרטי - למשפרי דיור ולמשקיעים - אך הוא סתר את עצמו כשהוסיף: "אני חייב להגיד שיש בעיה בשיווק המשותף (למחיר למשתכן ולשוק הפרטי, ע"ב). עשינו את זה בשבילכם בחלק מהפרויקטים, אבל יש לנו מחשבות שניות - זה מה שיוצר את הבעיה שיש במקומות כמו בגליל ים". עוד ציין פולקמן כי "שוק הדיור משתנה והכיוונים שלנו הם ההתחדשות העירונית, זה העתיד. אתם צריכים למצוא את הכלים, ואנו מנסים לעשות מה שצריך מהקרקע המשלימה (הקצאה נוספת לשטחים שמפנים במסגרת פינוי־בינוי, ע"ב) ועד דייר סרבן (שמסרב לחתום על פינוי־בינוי, ע"ב). עוד מהלך דרמטי לעתיד שוק הדיור לאזורי הביקוש הוא בנייה מוסדית לשכירות. נביא שלוש חקיקות דרמטיות לעולם השכירות. נשנה מן הקצה אל הקצה את חוק עידוד השקעות הון להשכרה. החוק כיום לא מספיק טוב, אבל נעשה את זה יחד. החוק השני על שולחן ועדת הרפורמות זה חוק דיור בהישג יד, שיטפל בהטבות מס ובזכויות בנייה. הדבר האחרון הוא עירוב שימושים (למשל, היתר שימוש בבניין למסחר ומגורים, ע"ב), זה העתיד הגדול באמת: אנחנו עובדים עכשיו על הצעת חוק בנייה לדירות להשכרה בשטחים מסחריים. זו תהיה מהפכה בתחום השכירות בישראל".
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו