קבוצת "יונייטד שרונה" שארגן מוטי פלד גברה בחודש מארס אשתקד על גינדי החזקות, אקרו נדל"ן והאחים חג'ג'. מדובר בפרויקט נחשק להקמת שלושה מגדלים על אתר רשות השידור, סמוך לרחוב הארבעה ומתחם שרונה, בלב לבה של תל אביב.
אלא שהמחיר שהציע פלד לשלם על הקרקע היה גבוה במיוחד, כ־1.06 מיליארד שקלים (לפני חישוב תוספת מע"מ) להקמת 400 דירות ב־3 מגדלים. הקשיים בפרויקט החלו להתגבר בחודשים האחרונים, כשהתברר שטרם גויסו כל החברים הנדרשים להשלמת הפרויקט, דבר שהוביל לגירעון במימון.
כמו כן, הוצעו למכירה דירות במחירים נמוכים ולא כחלק מקבוצת הרכישה, דבר שהגביר את המרמור בקרב חלק מהחברים בקבוצה והוביל ליחסים עכורים. כעת עם ההצבעה והבחירה בקבלן המבצע, ולנוכח לוח הזמנים הדוחק מקווים החברים שהפרויקט יעלה על הפסים להתקדמות מוצלחת.
בהצבעה גורלית על עתיד הפרויקט בחרו חברי קבוצת הרכישה בחברת ב.ס.ר, כדי שזו תנהל את הפרויקט שידע תקופה של טלטלות לא פשוטות. ב.ס.ר נבחרה מבין ארבע הצעות שהוגשו להקמת המגדלים. שלוש החברות האחרון הן חג'ג', דורון אביב ומנהל מגורים ישראל של מוטי פלד, מי שארגן את קבוצת הרכישה עצמה.
הדרמה סביב הפרויקט ממש לא קרובה לסיום, שכן עתה נותר לחברי הקבוצה עד סוף החודש לגייס הלוואה של מעל ל־100 מיליון שקלים, במטרה להוביל רכישת הקרקע בפרויקט. נזכיר כי המחיר שהוצע על הקרקע עמד על סכום חסר תקדים של כ־1.2 מיליארד שקל, כולל מע"מ.
ממינהל המגורים נמסר אתמול: "אנו שמחים שהצלחנו למצוא פתרון איכותי עבור הרוכשים שיאפשר את מימוש הקרקע והפרויקט בצורה מיטבית. בתקופה הקרובה נרתם ונסייע על מנת שהמימוש יצליח".
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו