שוק הדיור ממשיך להתקרר, כך מציין היום הכלכלן הראשי במשרד האוצר, יואל נוה. בסקירתו השבועית הוא מתמקד בתחום הדיור ומציין כי "בחודש פברואר 2017 ניכרת התקררות נוספת בשוק הנדל"ן. סך העסקאות בחודש זה עמד על 8.8 אלף דירות, ירידה של 9% בהשוואה לחודש הקודם, כפליים משיעור הירידה בעסקאות שנרשם בחודש ינואר (בהשוואה לקודמו). בהשוואה לפברואר אשתקד זוהי ירידה של 7% (לעומת גידול של 4% בפרמטר זה בחודש ינואר)".
באוצר מוסיפים כי מאז אוגוסט 2015, רק בחודשים בהם חלו חגי תשרי, המתאפיינים במיעוט ימי עבודה, נרשמה רמה נמוכה יותר של עסקאות. "ניתוח הממצאים מלמד כי הרמה הנמוכה בסך העסקאות מוסברת בהמשך המגמה של ירידה חדה ברכישת דירות חדשות, כאשר לכך התווספה ירידה של 7% ברכישת דירות יד שניה, זאת לאחר רמה גבוהה יחסית של עסקאות שנרשמה בפלח שוק זה בחודשיים הקודמים", מציין נוה בסקירתו.
בסיכום חודש פברואר עולה מהנתונים כי נמכרו כ-1,900 דירות חדשות במשק, זוהי ירידה חדה של 16% ביחס לחודש ינואר 2017, שגם בו נרשמה ירידה. אם מנכים את מכירות הקבלנים דרך הפרויקטים של "מחיר למשתכן" עולה שחלה ירידה של 33% במכירת דירות חדשות על ידי קבלנים. סך מכירותיהם בפברואר הסתכמו בפחות מכ-1,800 דירות, כך לפי האוצר.
למעט חודש אוקטובר האחרון, בו נרשמה רמה נמוכה במיוחד של עסקאות (בין היתר על רקע חגי תשרי), זוהי הרמה הנמוכה ביותר שנרשמה בפלח השוק של הדירות החדשות מאז אוגוסט 2014, שעמד בצל ההמתנה לתכנית מע"מ אפס. בהקשר זה יש לציין כי בניגוד לתכנית מע"מ אפס, שבסופו של דבר לא יצאה לפועל, המכירות במסגרת תכנית "מחיר למשתכן" כבר מתבצעות בפועל מאז אפריל 2016, כאשר עד עתה נחתמו כ-3,200 עסקאות במסגרת תכנית זו. נוה מוסיף כי "בחודשים הקרובים צפויה האצה במכירות אלו".
עוד מוסיף נוה כי הירידה ברכישת דירות חדשות הקיפה את כל האזורים, כאשר היא בולטת במיוחד באזור רחובות ובאזור המרכז. כך, באזור רחובות, הכולל את ערי השפלה, נרכשו בחודש פברואר 212 דירות חדשות בלבד, ירידה של 50% בהשוואה לפברואר אשתקד ואחת הרמות החודשיות הנמוכות ביותר שנרשמו באזור זה בהשוואה היסטורית.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו
