שיטת החישוב שונתה - מחירי הדיור עלו

שינוי מגמה במחירי הדיור בשל שינוי שחל בשיטת החישוב של מדד מחירי הדירות: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה דיווחה אתמול כי בדצמבר 2016 עד ינואר 2017 עלה מדד מחירי הדיור ב־0.5% ביחס לחודשיים הקודמים. 

עוד עולה מהנתונים כי מחירי הדירות סגרו עלייה כוללת בשיעור של 6.3% בכל 2016 והשלימו זינוק בשיעור חד של 14.7% מינואר 2015. 

נזכיר כי לפני חודש דיווחה הלמ"ס שמחירי הדיור ירדו בחודשים נובמבר־דצמבר 2016 בשיעור משמעותי של 1.2%. בעקבות זאת פירסמה לשכת שמאי המקרקעין נתונים שהראו על עליית מחירים - דבר שחולל סערה ואף חילופי האשמות בצורת מכתבים בין הסטטיסטיקן הלאומי פרופ' דניאל פפרמן ליו"ר לשכת שמאי המקרקעין בעבר אוהד דנוס. 

בהודעת הלמ"ס מאתמול נכתב כי הפעם נעשה שינוי בדרך חישוב הנתונים, כשלראשונה הוכנסו ב"שקלול נפרד" המחירים של דירות "מחיר למשתכן". זאת משום שלדברי הלמ"ס, אלה דירות שנמכרות במחיר מופחת  ו"אינן סחירות למשך חמש שנים". כלומר בלמ"ס שינו את דרך חישוב מחירי הדיור וכך יצא שהם שוב מייצגים עלייה. שינוי שיטת חישוב מחירי הדיור עלול לעורר שוב מחלוקת חריפה בין צמרת האוצר - הפעם מול הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. 

מנתוני הלמ"ס עולה עוד כי מחיר ממוצע של דירת ארבעה חדרים עלה ברבעון הרביעי של 2016 לפחות ב־1.4%. בתל אביב מחיר ממוצע של דירה בת ארבעה חודשים עומד על 2,733,600 שקלים; בירושלים - על 1,922,700 שקלים; בחיפה - על 1,152,000 שקלים; בשרון - על 1,825,400 שקלים; בגוש דן - על 1,751,200 שקלים; בבאר שבע ובדרום - 1,113,400 שקלים ובצפון - על 976,700 שקלים. 

בתוך כך, בשורה לבעלי שלוש דירות ויותר: נדחה מועד הדיווח לרשות המסים על מספר הנכסים בשלושה חודשים - מ־31 במארס ל־30 ביוני. על הדחייה הודיע מנהל רשות המסים משה אשר, לאחר שיחה שקיים עם שר האוצר משה כחלון. 

ממס רכוש נמסר כי מתוך כ־70 אלף בעלים של שלוש דירות ויותר, רק 200 הודיעו כי בכוונתם למכור את דירתם השלישית. חוק מס ריבוי דירות אושר בתחילת השנה במסגרת חוק ההסדרים. עם זאת, הוגשו נגד החוק כמה עתירות לבג"ץ. בתחילת החודש הוציא בג"ץ צו ביניים שמחייב את המדינה, את הכנסת ואת האוצר לפרט את הפגמים המהותיים שנפלו בהליך חקיקת החוק ולנמק מדוע לא יבוטל בשל כך. ביום רביעי הבא צפוי בג"ץ לדון שוב בגורל החוק. 

מדד פברואר - ללא שינוי

לאחר ירידה של 0.2% בחודש שעבר, נותר מדד המחירים לחודש פברואר ללא שינוי. כך עולה מנתוני הלמ"ס. זאת בניגוד להערכות מוקדמות של כלכלנים שצפו ירידה נוספת במדד. 

ירידות מחירים נרשמו במיוחד בסעיפי ההלבשה וההנעלה (5.3%) והתקשורת (1.6%). עליות מחירים נרשמו במיוחד בסעיפי הירקות והפירות הטריים (5.2%) והריהוט והציוד לבית (0.6%). 

מתחילת השנה ירד המדד הכללי ב־0.2%. המדד ללא ירקות ופירות והמדד ללא דיור ירדו ב־0.4%, כל אחד. 

טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו