קבינט הדיור אישר היום (שני) את התוכנית האסטרטגית השאפתנית של שר האוצר ויו״ר קבינט הדיור, משה כחלון, לתכנון ושיווק 2.6 מיליון דירות ב-24 השנים הבאות 2017-2040.
היעד שנקבע לשנה הקרובה לתכנון ושיווק פחות שאפתני - רק 42 אלף דירות, מהן 4,000 דירות להשכרה - פחות ממה שתוכנן ושווק בשנה החולפת. התוכנית האסטרטגית כוללת את תחזית צורכי הדיור בישראל ב-24 השנים הדיור. הגידול במספר משקי הבית הוא עצום וצפוי לעלות ב-247%.
מספר משקי הבית בישראל צפוי לגדול בעוד 1.5 מיליון ויגיע לשיא של 3.8 מיליון משקי בית בשנת 2040, לעומת 2.3 מיליון כיום.
הרחבת בנייה באזורי הביקוש
תחזית צורכי הדיור כוללת צפי לבניית עוד 19,500 דירות למגזר הדתי-החרדי, ומתוכם כ-10,000 דירות סוכמו עם שר הפנים אריה דרעי לבניית שכונה חרדית חדשה בסמוך לקריית גת. כמו כן, מדובר בתחזית לבניית עשרות אלפי דירות למגזר הערבי.
כדי לעמוד ביעדי התוכנית יהיה צורך לבנות 104,000 דירות בשנתיים הקרובות ו-208,000 דירות עד שנת 2020. היעד הוא לבנות 52,000 דירות בשנה בארבע השנים הבאות, ולאחר מכן להעלות הילוך ולהגיע להיקף בנייה של 67,000 דירות לשנה בשנים 2036-2040.
המשמעות: הרחבת הבנייה בכול אזורי הביקוש מחיפה בצפון לבאר שבע בדרום כול שנה בהיקפים: מרכז -27,500 דירות, ירושלים -20,000 דירות, תל אביב -15,500 דירות, חיפה - 13,000 דירות, צפון -18,000 דירות, באר שבע והדרום -10,000 דירות.
תמ"א 38 ופינוי בינוי
בתוכנית הפיכת יהוד מונוסון למטרופולין שיכלול גם את מגשימים והרחבת מטרופולין נתניה. תמ״א 38 ובעיקר פרויקטים של פינוי בינוי יהיו נדבכים מרכזיים בתוכנית.
כחלון: ״לראשונה מזה שנים יש תכנון אסטרטגי לטווח הזמן הקצר וגם הארוך. בטווח הקצר מעמידה הממשלה את הזוגות הצעירים ומחוסרי הדירה בראש סדר העדיפויות ומטפלת במשבר הדיור מהשורש. בטווח הארוך, האחריות שלנו היא לוודא שלא ייווצר בעתיד משבר חדש".
"זוגות צעירים וחיילים משוחררים"
שר הבינוי והשיכון יואב גלנט: "התכנית האסטרטגית מיועדת בראש וראשונה לאלו שאין להם דירות - זוגות צעירים וחיילים משוחררים. תכנון מסודר ועקבי הוא המפתח להגדלת ההיצע של השיווקים ושל התחלות הבניה ולפיכך הושקע מאמץ גדול בנושא זה".
מ"מ מנהלת מנהל התכנון, שירה ברנד: "במקביל למתן מענה שוטף לצרכי השעה במשבר הדיור, מתחילה מערכת התכנון בתכנון אסטרטגי ארוך טווח במטרה ליצור מלאי איכותי של יחידות דיור ותשתיות נלוות שיענו על צרכי מגוון האוכלוסיות וכלל המגזרים במדינת ישראל בעשורים הקרובים".
התכנית קובעת את היעדים להיקף דירות מאושרות בין המחוזות השונים בין השנים 2017-2040:
תכניתו של כחלון אושרה בקבינט הדיור
פריסת הדירות העתידית המוצעת בתוכנית מצביעה על תגבור נושא ההתחדשות העירונית באזורי הביקוש העירוניים. אחוז התכניות עבור התחדשות העירונית יעמוד על 20% במחוזות הצפון והדרום, 30% במחוז ירושלים, 40% במחוזות מרכז וחיפה ו-60% במחוז תל אביב.
התוכנית גובשה על ידי המועצה הלאומית לכלכלה, המועצה הארצית לתכנון ובנייה ומטה הדיור בראשותו של אביגדור יצחקי.
הדגש בתוכנית הינו על ארבעת המטרופולינים (תל אביב, חיפה, ירושלים ובאר שבע).
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו