חברת פתאל אירופה וחברת שלמה נדלן דיווחו על חתימת הסכם לרכישה במשותף של מלון Gran Atlanta במדריד (50% כ"א) , תמורת כ-24 מ' אירו (כ- 101 מיליון שקל). המלון הינו ברמת 4 כוכבים ומכיל 180 חדרים, 5 חדרי ישיבות וכנסים, מסעדה וחניון תת קרקעי. בכוונת החברות להשקיע בשיפוץ המלון ושדרוגו בסכום נוסף של כ-5.5 מ' אירו. עוד עולה מהדיווח, כי החברות מתעדות לקבל מימון חיצוני של 60% מהיקף העסקה מתאגיד בנקאי זר. מועד השלמת העסקה צפוי ב- 30.9.2016.
במקביל, חתמו החברות על הסכם שכירות עם חברה בבעלות מלאה של פתאל אשר תשכור את המלון לתקופה של 20 שנה תמורת דמי שכירות קבועים של 2.1 מ' אירו ודמי שכירות משתנים כפונקציה של הכנסות המלון מעל 5 מ' אירו. המלון ממוקם במרכז מדריד, בצמוד לשדרת קסטיאנה, במרכז רובע העסקים של מדריד ובסמוך למתחם העסקים והקניות ה-AZCA ולאצטדיון קבוצת הכדורגל ריאל מדריד – סנטיאגו ברנבאו. בשנת 2014 השכירה ש.י.ר שלמה נדל"ן מלון 5 כוכבים הכולל 192 חדרים בעיר מאנהיים לחברה בשליטת מלונות פתאל (החברה האם של פתאל אירופה) לתקופה של 25 שנה.
***
בית במושב בפחות ממיליון שקל? בימים בהם מצוקת הדיור תופסת את כל הכותרות ורפורמות שונות מבטיחות להוריד את המחירים, ובדרך כלל לא מצליחות, יש לא מעט מקומות בישראל שבהם אפשר עדיין לקנות בית פרטי במיליון שקלים. למעשה, לא סתם בית פרטי אלא ממש וילה על מגרש של 500 מ"ר עם שטח בנוי שמתחיל ב-100 מ"ר ומגיע במקומות מסוימים ל-160 מ"ר. רבים מהבתים הללו ממוקמים ביישובים כפריים כמו מושבים, קיבוצים ויישובים קהילתיים. כלומר, בית פרטי במחיר הגיוני עם יתרונות נוספים של קהילה קרובה, מוסדות חינוך מצוינים ועוד.
אתר הבית, המרכז מידע על פרויקטים למגורים במרחב הכפרי, ריכז רשימה של ישובים שונים שבהם אפשר למצוא נכס במחירים כאלה. בין היתר מוזכרים הישוב יתד בנגב הצפוני שם אפשר לקנות בית בעלות של החל מ-789 אלף שקל, הישוב אורטל בגולן שם עלות הבית כ-900 אלף שקל, אך אליה תווספות עלויות פיתוח שנעות בין 100 ל-150 אלף שקל, ועוד. פרטים על אפשרויות ההצטרפות לישובים כפריים באתר הבית בכתובת: www.homee.co.il
***
בעלי הדירות במתחם רמב"ם בהרצליה, עורכים מכרז לבחירת יזם נדל"ן לפרויקט. הפרויקט, אושר לאחרונה להפקדה באישור תקדימי על ידי הוועדה המקומית מכח תפקידה כוועדה עצמאית מיוחדת על פי תיקון 101 לחוק התכנון והבנייה, והוא ממשיך את תנופת ההתחדשות העירונית בעיר. בעלי הדירות במתחם הם שיזמו את הפרויקט והיו שותפים מלאים לקידומו. בעלי הדירות אף יבחרו את יזם הנדל"ן שיתקשר איתם בעסקה מבין היזמים אשר ישתתפו בהליך. את הפרויקט מובילה בשם בעלי הדירות החברה לפיתוח והתחדשות עירונית בשיתוף חברת חושן ניהול פרויקטים. ההליך לבחירת יזם הנדל"ן צפוי להסתיים מיד אחרי החגים, בתחילת חודש נובמבר, כאשר בחברה לפיתוח והתחדשות עירונית מעריכים, כי עד סוף שנת 2016 ייבחר היזם ע"י בעלי הדירות והפרויקט יצא לדרך. התכנית כוללת בניית מגדל מגורים בן 22 קומות ובו 84 יחידות דיור. אלה ייבנו במקום 33 הדירות הקיימות.
***
הזוכים בפרויקט מחיר למשתכן "סימפוני" שתבנה חברת עמרם אברהם צפויים לחסוך בין 30% ל-40% ממחיר הדירה בשוק, כך העריכו בחברה. חברת עמרם אברהם תקים 5 בניינים בבנייה מדורגת, בני 7 עד 8 קומות, כאשר בכל בניין יהיו 26 דירות. מתחם כורדני ממוקם ממערב לקריון ובקרבה לרצועת החוף. זהו מתחם שבו מתוכננות כ-3,500 יחידות דיור. נכון להיום שווקו כ-1,820 דירות בתוספת 1,028 יחידות הדיור האחרונות ששווקו במסלול מחיר למשתכן.
עדי גייר סמנכ"ל השיווק של החברה מוסר, כי הסתיים תהליך תכנונו של הפרויקט והוא יכלול תמהיל דירות מגוון. יהיו בו דירות 5, 4, 3 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. כאשר שטח ממוצע של דירות 3 חדרים יהיה כ – 80 מ"ר והן ימכרו במחיר של החל מ – 780 אלף שקל, שטח ממוצע של דירות 4 חדרים יעמוד על כ – 100 מ"ר והן ימכרו במחיר של החל מ – 900 אלף שקל.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו