חרף החלטת שר האוצר משה כחלון, להקדים את העלאת מס הרכישה למשקיעים החל ממחר, נראה כי החברות המשתתפות ביריד הדירות שיתקיים בסוף השבוע הקרוב, לא מתרגשות.
לכתבות נוספות בנושא - היכנסו לערוץ הנדל"ן
בסוף השבוע הקרוב, 26-27 ביוני, יערוך מרכז הבניה הישראלי בשיתוף עם אתר יד 2 את יריד הדירות הארצי, בסימן המשקיעים, וחברות הבניה נערכו להציע מגוון של פרויקטים כדאיים להשקעה בכל רחבי הארץ במחירים החל מ- 690 אלף שקל. בנוסף, חלק מהחברות המשתתפות ביריד הודיעו כי הם יספגו את העלאת המס ויעניקו לרוכשי הדירות ביריד הנחה בשיעור של 3%. החברות שישתתפו ביריד יעניקו הנחות ומבצעים מיוחדים לרוכשי דירות במסגרת היריד.
ערן רולס, יו"ר מרכז הבניה הישראלי מציין כי "האוצר דחף אתמול ודוחף היום מאות משקיעים לביצוע עסקאות פזיזות ללא למידה של הפרטים על הדירה שהם רוכשים. כל המהלך של העלאת מס הרכישה נועד שוב להעשיר את קופת האוצר והוא לא יסייע בהפחתת הביקושים על ידי המשקיעים. במקום שהממשלה תטפל בבעיה העיקרית שאותה היא מייצרת - ההיצע".
"הצורך היום של המשקיעים הקטנים היא לקנות דירה כהשלמה לפנסיה וכתחליף להשקעות אחרות במשק חזק יותר מהעלאה של מס בכמה עשרות אלפי שקלים. משקיעים שאין להם, פשוט יקנו דירות זולות יותר ויחפשו אפיקי מימון חיצוניים להשלמת מס הרכישה. גם הקבלנים יבואו לקראת המשקיעים בתקופה הקרובה. כך לדוגמא במסגרת יריד הדירות הארצי שנערוך בסוף השבוע אישרו מספר חברות קבלניות שיתנו הנחה נוספת מעבר להנחות המתוכננות של 3% לקהל המבקרים ביריד, על מנת לאפשר להם לעשות עסקה שקולה יותר ללא קשר להעלאת מס הרכישה במהלך השבוע", אמר רולס.
"אני מאמין", אמר רולס, "ששר האוצר כחלון רוצה ומעוניין למצוא פתרון למצוקת הדיור ולמחירי הדיור הגבוהים אבל ניסיון העבר כבר הראה שהניסיון לטפל במצוקת הדיור דרך הפחתת הביקושים ודרך העלאת מיסים רק גורם להמשך עליית המחירים".
כך למשל, בבאר שבע, חברת היילנד מציע בפרויקט אוקספורד טאוור דירות בנות 2-2.5 חדרים החל מ- 690 אלף שקל. מגדל אוקספורד טאוור הוא מגדל שמתאים למגורי סטודנטים בלבד, ומשווק במסגרת קבוצת רכישה. הפרויקט מציע הזדמנות ייחודית, המשלבת השקעה מניבה בראש שקט עבור המשקיעים, עם חווית מגורים מושלמת עבור הדיירים הצעירים.
המגדל יתנשא לגובה 17 קומות ויכלול 180 יחידות דיור, בנות 2 ו-2.5 חדרים בגודל 42 מ"ר, כולל מרפסת שמש בשתי יחידות עצמאיות. הפרויקט נבנה ברחוב בזל 29 , שכונה א' בבאר שבע, כ-150 מטרים ממכללת סמי שמעון, כ-10 דקות נסיעה מהאוניברסיטה, מקניון הנגב, מרכזי הבילוי של רחוב סמינלסקי ובמרחק של כ- 20 דקות ברגל מכל המקומות הראשיים בעיר.
חברת אפי קפיטל תציע מבצעים שונים על מספר פרויקטים במסגרת היריד. כך למשל, בפרויקט AQUA בחדרה, הכולל 630 יחידות דיור ב-11 מגדלים בשכונת עין הים, תעניק החברה הנחה של 100,000 שקלים על 30 דירות ב- sea and park. בנוסף תינתן הלוואת מימון עד מיליון שקלים על דירות המיועדות לאכלוס בנובמבר-דצמבר 2015, במסגרתה יוכלו הרוכשים לשלם רק ב-2018.
בפרויקט opark בשכונת נווה אור באור עקיבא, הכולל 400 יחידות דיור שיתפרסו על פני עשרה בניינים בני 7-12 קומות. הפרויקט משווק על ידי חברת שניר, המתמחה בשיווק פרויקטים למגורים גדולים, מסחר וקניונים. החברה המשווקת אפי קפיטל החלה במכירה מוקדמת במסגרתה יימכרו דירות ארבעה חדרים החל מ-990,000 שקלים.
פרויקט opark בשכונת נווה אור באור עקיבא
תמהיל הדירות בפרויקט כולל דירות 4 ו-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. לכל הדירות בפרויקט מחסן צמוד וחניה צמודה. בצמוד לבניינים החברה מקימה פארק ירוק בשטח של 12 דונם עם מתקנים ומשחקים לתינוקות, לנוער ופינת ישיבה להורים. השכונה גובלת בקניון אורות ממזרח ושכונת הקוטג'ים היוקרתית גני אור מדרום. השכונה נמצאת מרחק הליכה ממרכז העיר.
בנוסף, החברה הודיעה כי במסגרת היריד היא תערוך הרשמה מוקדמת לפרויקט bpark בבאר שבע שיכלול 400 יחידות דיור בבניה רוויה עם ארבעה מגדלים. הפרויקט יכלול דירות בנות 3, 4, ו-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים, כאשר דירת ארבעה חדרים במסגרת ההרשמה המוקדמת הינו החל מ-890,000 שקלים.
חברת אחים דוניץ, שגם לוקחת חלק ביריד, יוצאת במבצע במסגרתו תינתן הנחה של עד 100,000 שקלים על דירות אחרונות בפרויקט "דוניץ בגני תקווה", הכולל שני מגדלי מגורים יוקרתיים בני23-24 קומות, וסה"כ 172 יחידות דיור. תמהיל הדירות מגוון וכולל דירות 3, 4 ו- 5 חדרים ודירות מיוחדות. במגדל השני בפרויקט נותרו למכירה דירות אחרונות לאכלוס מיידי - חמישה חדרים בקומות גבוהות ודירות פרימיום: פנטהאוזים ומיני פנטהאוזים.
חברת דונה יוצאת במבצע בפרויקט "דונה בחריש" במסגרתו יזכו הרוכשים למחסן חינם ובנוסף הם יוכלו לשלם 20% משווי הדירה במעמד חתימת החוזה והיתרה עם האכלוס. בראש העין בפרויקט "דונה בפסגות אפק" תציעה החברה מבצע מימון של 30/70 במתחם A. מדובר במתחם שמתוכנן להתאכלס כבר בדצמבר 2015, ובמסגרת המבצע הרוכשים ישלמו מקדמה של 420 אלף שקל עבור דירת ארבעה חדרים, שהם 30% משווי הדירה, והיתרה בעת קבלת המפתח. פרויקט נוסף שתציג החברה ביריד יהיה "דונה private park" שבשכונת הציפורים במודיעין. הפרויקט כולל 96 יחידות דיור הפרוסות על פני 12 בניינים בני ארבע קומות (קרקע+3 קומות), ובכל בניין שמונה דירות בלבד.
פרויקט דונה בחריש
בפרויקט שיר בחריש של חברת רייסדור, הכולל 260 יחידות דיור, תעניק החברה 20 אלף שקל מענק לזכאים. כמו כן, החברה תציע מגוון דירות בפרויקט במחירים שונים. כך למשל, דירת ארבעה חדרים ששטחה 96 מ"ר בתוספת מרפסת בשטח של 14 מ"ר מרפסת החל מ- 920,000 שקלים. דירת שישה חדרים בשטח של 138 מ"ר בתוספת גינה גדולה כ-500 מ"ר החל מ- 1.55 מיליון שקל.
קבוצת אהרוני תציעה בפרויקט אפטאון בבת ים, דירת שלושה חדרים החל מ- 1,395 מיליון שקלים עם תנאי המימון אטרקטיביים ביותר - עד 1 מיליון שקלים פטור ממדד.
פרויקט אפטאון בבת ים
בין החברות שישתתפו ביריד: אחים דוניץ, אפי קפיטל, שיכון ובינוי, היילנד, לוינשטיין, קבוצת כנען, אמירי גן, אפריקה ישראל, בוני התיכון, אשדר, אפריקה ישראל מגורים, דונה, פרשקובסקי, רייסדור, אזורים ועשרות חברות נוספות.
לצד חברות הנדל"ן ישתתפו ביריד מומחי ייעוץ משכנתאות מבנק מזרחי טפחות. כמו כן, יוקם מרכז ייעוץ לרוכשי הדירות, שיכלול עו"ד המתמחה בתחום המקרקעין , עו"ד המתמחה בתחום המיסוי, מעצבת פנים ויועצים פיננסים שיתנו ייעוץ חינם למשתתפים ביריד. במסגרת היריד יוקם מרכז עסקאות שיאפשר לרוכשים לסגור חוזים במקום על מנת להספיק וליהנות מהטבת המס.
מבקרי היריד שירכשו דירה במקום יזכו למבצעים והנחות משמעותיות במחירי הדירות המוצעות למכירה.
יריד הדירות יערך בביתן מקסידום בגני התערוכה בתל אביב http://yarid.nadlaniada.co.il
יום שישי 26 ביוני בין השעות 09:00-14:00
מוצ"ש 27 ביוני בין השעות 21:00-23:30
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו