מעמיק הפער בין עשירים לעניים בשוק הדיור

מעמיק הפער בין עשירים לעניים בשוק השכירות והדיור: שני שלישים מכלל ההכנסות משכירות זרמו מכיסיהם של הקבוצות המוחלשות וממעמד הביניים התחתון לכיסי משקי הבית העשירים בשני העשירונים העליונים (החמישון העליון). כך עולה מדו"ח מרכז טאוב לחקר המדיניות הכלכלית שפורסם היום.

רוצים לקבל עוד עדכונים? הצטרפו לישראל היום בפייסבוק

דו"ח מרכז טאוב התמקד בשנים 2006-2012. על פי הדו"ח משק בית בחמישון העליון בישראל (20% ממשקי הבית בעשירונים העליונים) הרוויח בממוצע 1,508 שקלים לחודש מהשכרת דירה, לעומת 45 שקלים בלבד לחודש שהרוויח משק בית בחמישון התחתון (20% ממשקי הבית העניים בישראל בשני העשירונים התחתונים). משק בית ממעמד הביניים הרוויח בממוצע 422 שקלים לחודש מהשכרת דירה. פילוח מדויק יותר של הנתונים מראים, כי משק בית בעשירון העליון (10% ממשקי הבית בעלי הכנסות גבוהות) הרוויח 6,032 שקלים לחודש מהשכרת דירה. משק בית במאון העליון (1% ממשקי הבית) הרוויח בממוצע 24,128 שקלים לחודש מהשכרת דירה. 

לפי הנתונים, שכר הדירה בישראל זינק ב-40% מאז 2008 ועד 2012 ומאז עלה בעוד 12% והשלים עלייה כוללת של יותר מ-50%. את המחיר שילמו שוכרי דירות, בעיקר סטודנטים, זוגות צעירים, גרושים ופרודים ומבוגרים "נטולי דירה". מהדו"ח עולה כי בין 2006 ל-2012 מספרם של הישראלים שבבעלותם שתי דירות ומעלה, זינק פי ארבעה מ-2.1%  ל-8.1%. חלקם של המשקיעים שרוכשים דירות לצורכי השקעה הגיע לשליש מכלל עסקאות הנדל"ן בשנה. חלקם של רוכשי דירה ראשונה יחידה מכלל העסקאות ירד לשפל כול הזמנים, 64% בלבד.

עוד עולה מדו"ח מרכז טאוב: שיעור המשקיעים בחמישון העליון שהשקיעו בקניית דירות להשקעה, בין שלוש דירות לשש דירות לצורכי השקעה, זינק  קרוב לפי ארבעה מ-6% בשנת 2006  ל-22% בשנת 2012 – כפול משיעור המשקיעים בדירות להשקעה בקרב החמישון הרביעי המייצג את מעמד הביניים. 

החמישון העליון אחראי ל-53.5% מסך כול השקעות הנדל"ן בישראל: משק בית בחמישון העליון השקיע בנדל"ן בממוצע 6,008 שקלים לחודש ומתוכם 522 שקלים לתחזוקת דירה קיימת ו-5,456 שקלים לקניית דירה להשקעה – לעומת משק בית ממעמד הביניים שהשקיע בנדל"ן 2,014 שקלים בממוצע ומתוכם 379 שקלים לתחזוקת דירה קיימת ו-1,577 שקלים לקניית דירת להשקעה. משק בית בחמישון התחתון השקיע בממוצע 586 שקלים לחודש, כולן בתחזוקת דירה קיימת. לפי הנתונים, משק בית בחמישון  נאלץ גם להסתפק בקניית אוכל ב-600 שקלים בלבד לחודש. 

טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו