מדור נדל"ן: האם הציבור חוזר למשרדי המכירות?

מדי שבוע נביא לכם ריכוז של עסקאות נדל"ן בולטות שבוצעו בשבוע החולף ונרכז הצעות חדשות ומבצעים של קבלנים. בתקופה האחרונה מאז שהתברר שתוכנית מע"מ-0 לא צפויה לצאת לדרך, נרשם עניין גובר מצד הציבור בפרוייקטים המוצעים. חלק מהקבלנים מדווחים השבוע על מכירת דירות בהיקפים משמעותיים בתקופה האחרונה.

 

אלעד ישראל מגורים דיווחה כי תוך שבועיים נמכרו כ-70 דירות בהשקת שלב ב' של של PARK TLV  - פארק תל אביב. בשלב ב' מדובר על שני בניינים חדשים, 140 דירות, בפרויקט פארק תל אביב, הממוקם בסמוך לפארק מנחם בגין, בתל אביב. בחברה הוסיפו כי למשרד המכירות הגיעו כ- 2,500 פניות, בעיקר מצד משפחות, כאשר הפניות בנוגע לדירות הקטנות הגיעו בעיקר מזוגות צעירים ואילו בנוגע לדירות הגדולות בעיקר ממשפרי דיור. לעומת השקת שלב א', רוב הרוכשים הם אביב מאזור גוש דן .

 

רונן יפו מנכ"ל אלעד ישראל מגורים ציין כי "פרויקט פארק תל אביב, זכה להצלחה אדירה, וכפועל יוצא בהשקת שלב ב' של שכונת המגורים החדשה  נמכרו כ-70 דירות תוך כשבועיים. עיקר הרוכשים הם משפחות, זוגות צעירים ומשפרי דיור, רובם תושבי תל אביב. הפרויקט היווה הזדמנות מצוינות עבורם לאור המחירים האטרקטיביים שהוא מציע".

 

הדירות שנמכרו: 19 דירות 3 חד' במחיר של החל מ-1,549,702 ש"ח ועד 1,911,245 ₪ כולל מע"מ. 42  דירות 4 חד' במחיר של החל מ-1,661,352 ש"ח ועד 1,926,470 ש"ח כולל מע"מ ו-9 דירות 5 חד' במחיר של החל מ-1,898,355 ועד 2,072,488 ש"ח כולל מע"מ.

 

שיכון ובינוי נדל"ן דיווחה היום כי מכרה במהלך חודש נובמבר של השנה 69 דירות בסך כולל  של כ-118.2 מיליון שקלים.  מתחילת השנה מכרה החברה 690 דירות בסך כולל של כ- 1.1 מיליארד שקל. בטירת הכרמל מדווחת שיכון ובינוי נדל"ן כי מכרה 9 דירות ב'חלומות נוף הכרמל, בטירת הכרמל בסך כולל של כ-10.2 מיליון שקלים. פרויקט 'חלומות נוף כרמל' כולל כ-202 יחידות דיור בחמישה בניינים. בהוד השרון מדווחת החברה כי מכרה 5 דירות ב'חלומות הוד השרון' בסך כולל של כ-10.5 מיליון שקלים. חלומות הוד השרון בשכונת 1200 בעיר תכלול  350 יח"ד ב-5 בניינים  של 18 קומות כל אחד.

 

הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל-אביב, בראשות הגב' גילה אורון, הממונה על מחוז תל-אביב במשרד הפנים, החליטה להפקיד להתנגדויות הציבור תכנית להתחדשות עירונית במתחם בר יהודה בקריית אונו המאפשרת תוספת של כ- 600 יחידות דיור , תוכנית קא/360 . מדובר בתכנית לפינוי בינוי במרכז העיר קריית אונו בשטח של כ- 45 דונם, בסמוך לקניון קריית אונו, בכניסה לעיר ממערב על דרך שלמה המלך. המתחם ממוקם על רחוב לוי אשכול, בין הרחובות יחזקאל מצפון, שטרן מדרום ובר יהודה ממזרח.

 

המתחם כולל פינוי של 8 בניינים ותיקים בני 216 יחידות דיור לצד שיפוץ של מבנה בן 64 יחידות דיור, הממוקם במרכז חזית רחוב לוי אשכול. התכנית מאפשרת הריסת 8 המבנים הישנים והקמת 8 בניינים חדשים בני 13-16 קומות בהם יבנו 617 יחידות דיור, בנוסף לבניין המיועד לשיפוץ. סה"כ יחידות דיור בסיום הפרויקט יעמוד על 681 יח"ד.

 

קבוצת מזרחי הודיעה היום כי היא מוציאה לקראת חג החנוכה 500 יחידות במחירי מבצע, זאת מתוך כ-1,400 דירות שהיא משווקת ברחבי הארץ. רוב הדירות המוצעות במסגרת המבצע, כבר מוכנות למסירה והשווי הכולל שלהן מסתכם  במיליארד שקל. בין הפרויקטים המשתתפים במבצע : פרויקט דניה ספייס בחיפה - מדובר בפרויקט יוקרתי בן 13 קומות ובו 72 דירות המשקיפות על מפרץ חיפה ועל הים. מיקומו על הרכס בנקודה המאפשרת תצפית לכיוון רכב הכרמל ומפרץ חיפה הופך את "דניה ספייס" לאחד הבניינים המבוקשים באזור. בפרויקט דניה ספייס מציעה קבוצת מזרחי במסגרת המבצע דירות 4 חדרים החל מ-1,820,000 ש"ח במקום 1,920,000 שקל ודירות 5 חדרים החל מ 2.1 מיליון ש"ח.

 

פרויקט מדורגי נוף בירושלים: פרויקט המיועד בעיקר למגזר הדתי המתגורר בירושלים. במסגרת הפרויקט נבנים 6 בניינים כאשר 2 מהם כבר מוכנים לאכלוס. במסגרת המבצע, יוצעו דירות בפרויקט במחיר של החל מ-1,450,000 ש"ח במקום 1,590,000 ₪ לדירת 4 חדרים. בפרויקט סי-לה-סול שנבנה בנתניה, הכולל בריכה פרטית, מתחם כושר, סאונה ועוד. במסגרת המבצע מציעה החברה דירות בהנחה של כחצי מיליון שקל, החל מ-5 מיליון שקלים במקום 5,500,000 ש"ח.

 

בתל אביב מציעה החברה בפרויקט סנטרל פארק, את הדירות האחרונות ב-2.35 מיליון שקל במקום 2.5 מיליון שקל. ודירות לופטים ודירות גג (6 חדרים) ב-2.6 מיליון שקל במקום 2.8 מיליון שקל. מדובר בקומפלקס בן שלושה בניינים ובו 40 דירות 4 ו-5 חדרים, דירות גן, לופטים ודופלקסים בני 5-6 חדרים. הפרויקט ממוקם ברחוב אונטרמן 26-28-30 בת"א ובסמיכות לפארק דרום. פארק דרום, מקבילו של פארק הירקון בצפון העיר, הפך בשנים האחרונות למרכז פעילות בעל פוטנציאל גדול עבור תושבי שכונות דרום העיר. מדובר בפארק יפהפה ומושך קהל שעדיין לא זכה לעדנה ולהצלחה דומה לפארק הירקון אך עם השנים מסתמן כאטרקציה נדל"נית במחירים שפויים. 

טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו