ההליכה לבחירות תשפיע על תחומים רבים בחיינו. אך אחד התחומים המרכזיים, ואולי זה שגרם להפלת הממשלה, היה הסכסוך על חוק "מע''מ 0" אותו קידם שר האוצר המפוטר יאיר לפיד.
מגישה: ליטל שמש, צילום: קובי מאירי, איפור: הגר נחמיאס
החוק הזה, שהיה אמנם אמור להביא להורדת מחירי הדירות, הוא רעיון גרוע ועצם העובדה שישראל הולכת לבחירות, והחוק ייכנס עמוק לפריזר, מהווה דבר חיובי. לא בטוח שהחוק הזה היה מיטיב עם האזרחים, ולכן במצב הקיים אני דווקא שמח שהולכים לבחירות.
הכתבה הכי נקראת באתר ישראל היום: לאיזו יחידה התגייס אבנר נתניהו?
בשנת 2014 מחירי הדירות המשיכו לעלות, ואני לא מביע אופטימיות בנוגע לירידת המחירים בשוק הנדל"ן. בכל פעם שאמרנו לציבור – "בואו תקשיבו לפוליטיקאים, המחיר ירד", מה קרה? המחירים רק הלכו ועלו. אפילו אחרי צוק איתן" כשהציבור ישב על הגדר וקיוו להקפאה, זה לא קרה.
הממשלה לא הצליחה להגדיל את היצע הדירות
אז למה מע"מ 0 כל כך גרוע? מדוע אני סולד כל כך מהתוכנית הזאת? הנה כמה מהסיבות. קודם כל: זה לא יפתור את בעיית מחירי הנדל"ן. זה לא יבנה דירה אחת. זה רק יזרים ביקושים כבושים מצד ציבור גדול נוסף שיהיה זכאי להנחה של מאות אלפי שקלים. עוד עשרות אלפים שיתנפו על דירות שממילא לא קיימות? איך זה יעזור?
רוצים לקבל עוד עדכונים? הצטרפו לישראל היום בפייסבוק
הרי הממשלה הזאת וקודמותיה כלל לא הצליחו להגדיל מספיק את היצע הדירות. זה נושא סופר מורכב, הכל ידוע. אבל התוצאה היא שהמערכת הכוללת לא מצליחה לייצר מספיק דירות כדי לעמוד בביקושים. נכון זה, תהליכים ארוכים להוביל לבניה של עוד עשרות אלפי דירות. אבל מצד שני אף פעם לא נתנו פה לשוק החופשי לעשות את מה שהוא אמור לעשות: לבנות דירות. את זה אפשר היה לעשות על ידי פיצול רשות מקרקעי ישראל (המנהל) לשתי רשויות או הקמת רשות מתחרה בשיווק הקרקעות.
מע"מ 0 דופק את הפריפריה
מע"מ 0 היתה מייצרת בעיה קשה לקופת המדינה. נכון זה "רק" 3 מיליארד שקל מדי שנה, שיצטרכו להביא ממקום אחר. אבל ביום שאחרי היו מתגברות הדרישות לבטל את המע"מ על דברים נוספים. בנוסף לכך היא מצ'פרת בעיקר את קהל המצביעים של יאיר לפיד. ככל שאתה רוצה לקנות דירה קרוב לתל אביב, גובה ההנחה שתקבל מהמדינה במע"מ 0 עולה. זה גם דופק את הפריפריה, ואבל בעיקר מצ'פר את מי שיש לו הורים אמידים. נניח מי שגר ברמת השרון או ברעננה ומתלבט אולי בין להצביע לציפי לבני או יאיר לפיד. ואז בבוקר אחרי שהחוק עובר הוא מקבל ממר לפיד צ'ק של כמעט רבע מיליון שקל, שיסובסד על ידי כל עם ישראל, מקבל מתנה פוליטית כבדה. זה היה הופך את יאיר למלך השמאל הבלתי-מעורער. ואתם יודעים מה, זה בסדר גמור, לו רק היתה נבנית דירה אחת לרפואה מהתוכנית הזאת.
מה הקשר בין צבא לבין בית?
בנוסף לכך, מע"מ 0 היא תוכנית שמפלה ערבים וחרדים. אצלם לא בונים דירות ואם בונים, אז הם יקבלו הנחה מופחתת. למה? בגלל הצבא? מה הקשר בין זה לבין הרצון הטבעי של אדם לרכוש קורת גג. לצערי הרב הפתרון היה ונותר פשוט: תחרות אמיתית בשיווק קרקעות על ידי שחרורן מהמדינה, הקלה גורפת לקבלנים מול ועדות הבנייה, הבאת כמות עובדים מקצועיים זרים לענף הבנייה. מסין, תאילנד, רומניה או קמצ'טקה - כמה שצריך וככל שיידרש. רק שייבנו דירות, והרי הקבלנים יודעים לבנות דירות. ואז תיראו היצע גדל ומחירים יורדים. בלי הקסמים של מע"מ 0, שנראים נחמד בערב, אבל בבוקר הציבור יתעורר עם הריון-גירעון שיעלה לו בריבית דה-ריבית.
