מחירי הנדל"ן ממשיכים לטפס: מחיר הדירות עלה ב־4% ברבעון השלישי של 2014, ביחס לרבעון המקביל אשתקד, כך עולה מסקר השמאי הממשלתי שפורסם אתמול.
רוצים לקבל עוד עדכונים? הצטרפו לישראל היום בפייסבוק
יצוין כי ביחס לרבעון השני השנה מדובר בירידה של 0.3%. בין הסיבות לירידת המחירים היו ככל הנראה מבצע צוק איתן וההמתנה למע"מ 0% שהקפיאו את השוק. ואולם השמאי הממשלתי מציין כי בתום הרבעון השלישי, במהלך חודש ספטמבר, כבר חלה התאוששות לאחר מבצע צוק איתן.
דוגמה להתאוששות זו ניתן למצוא בנתונים שפירסמה אתמול הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ולפיהם ברבעון השלישי השנה נרשם זינוק של 17% בהתחלות הבנייה: 11,292 דירות מגורים חדשות, לעומת 9,673 התחלות בנייה של דירות מגורים בלבד ברבעון השני.
ובחזרה למחיר. השמאי פירסם סקירה המתייחסת למחירי דירות 4 חדרים ב־16 ערים ברחבי הארץ.
הנתונים מלמדים משהו חיובי על תל אביב, בירת הנדל"ן הישראלית, שם המחירים ירדו ברבעון השלישי ביחס לקודמו בכ־2%, אך עלו בכ־2% ביחס לעת המקבילה ב־2013. מחירה של דירה ממוצעת בת 4 חדרים בעיר עמד על סכום של 2.705 מיליון שקלים.
אחרי ת"א בטבלה של השמאי הממשלתי נמצאת הרצליה, שם המחיר הממוצע לדירת 4 חדרים עמד על 1.99 מיליון שקלים, ירידה של 2% ביחס לרבעון הקודם ועלייה של 3% ביחס למקביל.
ירידת המחיר בשיעור החד ביותר נרשמה ברמלה (3%־ ביחס לרבעון הקודם). באילת, בהרצליה ובת"א ירדו המחירים ב־2% ביחס לרבעון הקודם.
מי העיר הכי זולה בטבלה? מתברר כי מדובר בבאר שבע, שם עולה דירה ממוצעת בת 4 חדרים כ־852 אלף שקלים בלבד. אחריה אשקלון (932 אלף שקלים) ואילת (972 אלף שקלים).
יודגש כי זוהי רשימה הדוגמת 16 ערים בלבד.
השמאי הממשלתי, טל אלדרוטי, ציין בסקירתו כי "בתקופה הנסקרת הואטה עד כדי עצירה המגמה של עלית המחירים המתונה אשר אפיינה את השנה האחרונה".
"כרטיס אדום"
בתגובה לנתונים, אמר עו"ד חיים מסילתי, שמאי מקרקעין, כי "ההתמתנות בעליית המחירים באזורים מסוימים היא נקודתית וזמנית. הנתונים של השמאי הם כבר לא תמרור אזהרה לממשלה, זה כרטיס אדום".
גם פולי טטרו, שותף בחברת טופ קפיטל, המתמחה בפתרונות מימון ליזמים ופרויקטי נדל"ן, הגיב באופן דומה ואמר כי "אני רואה בעצירה הזו התמתנות זמנית בעליית מחירי הדירות. אנו מעריכים כי לא מדובר במגמה".
לדברי שמחה גרידינגר, יו"ר ובעלים של חברת נתיב פיתוח, "אנו רואים המשך של מגמת העלייה במחירי דירות. מדובר פה על עליית מחירים ברבעון הקשה ביותר שזכור לי בשנים האחרונות. רבעון שבו התרחשה מלחמה, היה הקיפאון בשוק בגלל ההמתנה למע"מ 0% והיו בו חגים".
לדבריו, "אם ברבעון כזה חלה עלייה במחירים - אני בטוח שכבר ברבעון הבא תהיה עליית מחירים נוספת".
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו