קריסה כמעט טוטאלית של שוק הנדל"ן היוקרתי בעיר תל אביב בימי מבצע צוק איתן. בת"א, המהווה חלק מרכזי בפלח הנדל"ן היוקרתי במדינה, התבצעה עיסקת מכירה בודדת של נכס ששוויו יותר מ־5 מיליון ש' מאז תחילת יולי האחרון.
רוצים לקבל עוד עדכונים? הצטרפו לישראל היום בפייסבוק
מבדיקה שערכנו עולה כי אם משווים את התקופה מתחילת יולי האחרון ועד אתמול לתקופה הזהה בשנת 2013, חלה צלילה דרמטית של 99.1% בהיקף העסקאות בפלח הדירות היוקרתיות בתל אביב.
מ־81 עסקאות בהיקף כספי מסחרר של 813 מיליון שקלים. ב־2013 לעיסקה אחת שבה נמכר פנטהאוז במחיר של 7.2 מיליון שקלים בשכונת כוכב הצפון בתל אביב.
הנתונים המדוברים הם אלה המדווחים לרשות המסים, וייתכן כי חלק מהעסקאות שהוקפאו בענף "יופשרו" כעת עם סיומו של צוק איתן.
אך כבר עתה מתבררים היקפי הקיפאון בשוק. יציין כי בדרך כלל עונת הקיץ היא עונה לוהטת לעסקאות נדל"ן. בשוק היוקרתי מדובר לא אחת בעסקאות שמבוצעות על ידי תיירים שמגיעים מחו"ל. ברור שימי הלחימה האינטנסיביים הקפיאו את פלח השוק המדובר, ורק ימים יגידו מה תהיה מידת ההתאוששות.
לצורך הדוגמה, באמצע חודש יולי בשנה שעברה נמכרה מגה־דירה בגודל 560 מ"ר באחד ממגדלי תל אביב תמורת כ־79.4 מיליון שקלים. במקרה אחר בסוף יולי 2013 נמכרה דירת 5 חדרים של 125 מ"ר בקומה ה־36 מתוך 37 במגדל בשדרות רוטשילד תמורת 23.2 מיליון שקלים.
